最近隨著京津冀一體化各項政策的落實，兩會以后呢，北三縣的發(fā)展也被提上了與雄安新區(qū)同等地位的國家戰(zhàn)略。M22號線燕郊段的開工，大廠的廠通橋修建在及，京杭大運河、香河緊鑼密鼓的疏通建設(shè)，保障大運河的通航。

　　京唐高鐵也開通在即，北三縣落戶政策也越來越明朗，外地人在北三縣買房子就可以購買一套自助的住宅。北三縣注定成為剛需買房客的不二之選。那么燕郊、大廠、香河這三個區(qū)域都有什么樣的優(yōu)劣勢呢?各自適合怎樣的人群?

　　房叔個人的觀點是，如果預(yù)算充足，首選燕郊，畢竟燕郊地鐵實實在在的已經(jīng)成為國家的工程，且現(xiàn)階段已經(jīng)開始動工，地鐵開通指日可待，地鐵一響，我不說大家也知道會發(fā)生什么，況且燕郊的交通四通八達，配套絕對秒殺北京的遠郊區(qū)，尤其是北三縣唯一的一家三級甲等的燕達醫(yī)院，可以很好的刷北京的醫(yī)?？?。

　　教育配套更不用說，無論是公立還是私立，教學(xué)質(zhì)量不敢說，但是有些學(xué)校的硬件設(shè)施絕對比一般的二線城市還要好。但是選擇它的交通便利，配套齊全的同時，也要忍受城市的擁擠和不怎么得人心的城市排水系統(tǒng)，下雨的時候，有些區(qū)域是可以劃船的。

　　燕郊的房價從17年限購之前的4萬多也降到了現(xiàn)在的23000左右。地鐵最后一站高樓站也有單價18000的樓盤。說完了燕郊，我們說大廠，大廠大家都會想到是北京的后花園，環(huán)境是真的好，大廠大家都知道是全國最小的縣城，但是公園有十幾個櫻花公園、五環(huán)公園、中央公園、書畫院公園，再加上萬畝的銀杏林，春暖花開之際，綠樹成蔭，百花待放，美不勝收。

　　再加上地鐵高鐵的加持，廠通橋修建在即，北京副中心800畝地的生活配套區(qū)也在達成，后期發(fā)展動力十足。但是大廠的硬傷目前就是交通不是很方便，大型的配套基本沒有人，比較少顯得很空曠，后期考慮養(yǎng)老的朋友可以考慮這個區(qū)域。

　　最后是我的熱點推薦，那就是香河區(qū)域?qū)τ谑掷镱A(yù)算25萬左右的剛需人群來講，香河是最好的選擇。都說香河的發(fā)展沒有燕郊大廠好，但是香河也有自己的優(yōu)勢，高鐵開通在即，運河通航在即，高速國道四通八達，距離通州一路之隔，關(guān)鍵是8500到11000 的均價真的是很合適。

　　公交出行便利，一個小時之內(nèi)到北京的國貿(mào)，半小時之內(nèi)可以到最近的地鐵站配套齊全，醫(yī)院、學(xué)校、超市應(yīng)有盡有，關(guān)鍵香河還有自己的產(chǎn)業(yè)，像家具城、建材城、汽配城、石材城、機器人產(chǎn)業(yè)園等等，自身的經(jīng)濟，就可以帶動當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。

　　我個人是比較推薦香河區(qū)域的，既然說的是北三縣與北京通州實現(xiàn)四統(tǒng)一。那就不可能只發(fā)展燕郊大廠，不發(fā)展香河，沒有這樣的道理。你說呢?但是我還是要強調(diào)那句老話，如果說剛需人群預(yù)算能夠得上燕郊，就不選大廠，能夠得上大廠就不選香河，如果想的比較長遠，資產(chǎn)保值，那么香河真的是值得考慮。