買房的知識有很多，購房者如果都了解肯定是不現(xiàn)實(shí)的，為此小編特意總結(jié)了買房需知的18個(gè)常識，只要了解這18點(diǎn)買房知識，讓每個(gè)購房者都可以做房產(chǎn)達(dá)人，跟隨小編一起來看看吧!

　　1、選擇可靠的房產(chǎn)中介公司，*是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房，這樣保證了購房的可信度，不容易上當(dāng)受騙，出了問題也有解決的地方。

　　2、了解房屋的類型，是期房還是現(xiàn)房。期房是指那些還沒有建設(shè)完成的，不能立即交付使用的房子，這種類型的房子購買后還要等一段時(shí)間才能裝修入住?，F(xiàn)房是付完款就可以交付使用的，裝修過后就能入住了。

　　3、選擇位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通樞紐，便于交通。*是要靠近大型超市、*這些地方。

　　4、買房時(shí)要看小區(qū)的配套設(shè)施完不完善，是不是實(shí)用。綠化條件是不是夠好。

　　5、需要貸款買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。

　　6、購買二手房要實(shí)地考察，避免購買的二手房設(shè)施不完善，房屋質(zhì)量有問題。

　　7、簽購房合同時(shí)要看清各項(xiàng)條款，不能掉入條款陷阱，引起后面不必要的麻煩。

　　8、了解相關(guān)的住房公積金政策，一般企業(yè)都會(huì)為員工繳納住房公積金。

　　9、如果購房時(shí)出現(xiàn)多出來的實(shí)際面積，要了解如何處理這個(gè)問題。

　　10、了解房子的間距，光照等，采光也是比較重要的。

　　11、如果要買靠近馬路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。

　　12、售樓處的沙盤做的好看不代表房子就那么好看，所以還是實(shí)地考察購買現(xiàn)房比較保險(xiǎn)一點(diǎn)。

　　13、貨比三家這個(gè)道理不能忘，如果有選擇可以多比比多看看，才會(huì)挑到更加中意的房子。

　　14、看看小區(qū)的物業(yè)管理做的是不是好，有沒有隨便胡亂收費(fèi)的現(xiàn)象。

　　15、挑房子一定要選擇適合自己家庭人口數(shù)的戶型，否則買大了還好，買小了就比較擁擠了。

　　16、如果是買高層的房子，要考慮到供水的問題，房子也不是越高越好的。

　　17、買房子*不要是二層，容易出現(xiàn)下水道堵塞的問題。

　　18、買房后裝修過后不能立即住人，會(huì)出現(xiàn)裝修污染問題。