條件一：小區(qū)容積率偏低

　　容積率是一個小區(qū)建筑面積與總用地面積的比值。在總用地面積不變的情況下，容積率與地上建筑面積成正比。通常，容積率越高，小區(qū)的建筑物就越多，住戶也越多，小區(qū)的綠化等公共設(shè)施就越少，樓間距也會比較小，嚴(yán)重的可能存在光照不足的情況。

　　條件二：戶型好

　　行家在買房的時候會關(guān)注一套房子的戶型，因為戶型不僅會影響居住體驗感，還會影響一套房子的價值。在相同地段，戶型好的房子無疑更受歡迎。如果買不起地段好的房子，選一套在戶型上占優(yōu)勢的房子，將來轉(zhuǎn)手的時候能相對保值，在行情好的時候，升值空間也相對可觀。通常，南北通透戶型、朝南戶型、方正戶型會比較受購房者青睞，也符合大部分人的居住習(xí)慣，這幾種戶型的受眾比較廣。

　　條件三：物業(yè)管理好

　　隨著人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，小區(qū)物業(yè)的服務(wù)和管理水平也成了購房者關(guān)注的一個重點。特別是近兩年業(yè)主和物業(yè)的矛盾屢見不鮮，一些小物業(yè)公司的弊端不斷顯現(xiàn)，行家在買房的時候會特別留意物業(yè)公司的口碑，畢竟小區(qū)物業(yè)的好壞能直接影響業(yè)主的生活品質(zhì)。所以，行家在買房的時候通常會選擇小區(qū)物業(yè)服務(wù)和管理水平高的房子。