我們都知道現(xiàn)在燕郊乃至于北三縣的樓市近況，甚至是說(shuō)政策一直在打壓炒房者，因?yàn)榉孔邮怯脕?lái)住的，不是用來(lái)炒的。那么，對(duì)于炒房者而言，現(xiàn)在的樓市行情已經(jīng)沒(méi)有了當(dāng)年的熱度。政策的制定也是回歸房屋的居住屬性，那么現(xiàn)在的北三縣，剛需們購(gòu)房是時(shí)機(jī)么?

　　北京，一套房平均總價(jià)已超過(guò)500萬(wàn)元，加上有限購(gòu)政策，使得環(huán)京樓市不僅成為剛需自住外地人的選擇，也是投資客的投資目標(biāo)，他們都希望能搭上北京“大七環(huán)”這趟車(chē)。前年北京城市副中心的消息正式發(fā)布后，緊鄰?fù)ㄖ莸难嘟紭鞘杏瓉?lái)了一輪瘋漲。兩年前，市場(chǎng)還在驚呼房?jī)r(jià)漲到了15000元/平方米;現(xiàn)在，不光新盤(pán)開(kāi)盤(pán)的少，而且二手房?jī)r(jià)格大多數(shù)超過(guò)23000元/平方米，個(gè)別房源甚至直逼3萬(wàn)元/平方米。而現(xiàn)在燕郊整體房?jī)r(jià)在2萬(wàn)出頭，甚至一萬(wàn)多。

　　現(xiàn)在我們所說(shuō)的剛需，基本上都是來(lái)到燕郊的外來(lái)人口，或者是說(shuō)準(zhǔn)備成家的本地區(qū)青年，他們對(duì)房子的需求可能比一般人都大得多。但是正是這一部分人群，社會(huì)閱歷淺、人脈少、資金有限，面對(duì)著上百萬(wàn)的房屋資金無(wú)計(jì)可施。

　　然而限購(gòu)政策，只是抑制了炒房者，抑制了房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，放一部分剛需有資格購(gòu)買(mǎi)房子，但是如上所說(shuō)，心有余而力不足啊!

　　一個(gè)地區(qū)的發(fā)展，除了本地建設(shè)外，更重要的是政策的扶持。而未來(lái)的發(fā)展趨向，一線城市戶口會(huì)越來(lái)越緊，北三縣發(fā)展規(guī)劃中已經(jīng)明確指明強(qiáng)化用地管控，把控人口數(shù)量。

　　沒(méi)有戶口，干什么事情都不方便，買(mǎi)房子就更別想了。燕郊房子的漲落也緊緊地依靠政策的推動(dòng)，房地產(chǎn)最終發(fā)展會(huì)與產(chǎn)業(yè)相關(guān)，選擇房子就是選擇最高端產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)。

　　就房地產(chǎn)而言，更可以說(shuō)是燕郊的樓市，近十多年以來(lái)都是如日升天，有不知道多少人在這十年當(dāng)中興衰成敗。因?yàn)檠嘟嫉牡乩砦恢?，人口眾多，外?lái)人口眾多，大多數(shù)北漂在沒(méi)有選擇好自己的人生目標(biāo)時(shí)，把燕郊作為了自己的一個(gè)補(bǔ)給站，但時(shí)間久了就扎根在這里。所以就住房而言，還是要回歸居住屬性，不能一味地將房產(chǎn)作為一種商品去對(duì)待。