眾所周知，北京周邊地區(qū)，尤其是北三縣，是全國(guó)限購(gòu)最多的地方，也是受政策影響最大的地區(qū)!

　　現(xiàn)在全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，很多知名開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題嚴(yán)重，比如華夏、恒大。

　　在這個(gè)時(shí)期，房地產(chǎn)不再是很多人的投資方向，也就意味著市場(chǎng)不再青睞房地產(chǎn)。

　　北京周邊樓盤(pán)限購(gòu)已經(jīng)實(shí)施幾年了，價(jià)格已經(jīng)見(jiàn)底。

　　而且因?yàn)橄拶?gòu)政策的實(shí)施，也拖累了當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展!

　　針對(duì)目前的房地產(chǎn)形勢(shì)，是否可以考慮放開(kāi)北京周邊尤其是北三縣icon的房產(chǎn)限購(gòu)政策，讓其恢復(fù)市場(chǎng)調(diào)控?

　　也有不少人說(shuō)北三縣限購(gòu)事實(shí)上已經(jīng)放開(kāi)了!

　　在實(shí)際操作中，有中介和開(kāi)發(fā)商表示：

　　北三縣目前已放開(kāi)新房限購(gòu)，外地人可以貸款購(gòu)買(mǎi)1套商品房，首付為三成，網(wǎng)簽手續(xù)在20個(gè)工作日左右即可辦妥，沒(méi)有當(dāng)?shù)厣绫Ｒ蟆?/p>

　　但是該消息尚未得到官方承認(rèn)。

　　換句話說(shuō)，也就是沒(méi)有任何的官方文件可以佐證。

　　或許，這個(gè)有限放開(kāi)的政策是真的，但是沒(méi)有任何文件，會(huì)讓購(gòu)房者者產(chǎn)生很大的疑慮，以至于不敢出手購(gòu)買(mǎi)。

　　如果官方出臺(tái)放開(kāi)限購(gòu)的文件，大廠、香河、三河、燕郊的房?jī)r(jià)會(huì)走向何方?

　　大家可以探討一下!

　　附北三縣限購(gòu)政策

　　1、二手房限購(gòu)政策：

　　要求必須本地戶口、或者本地連續(xù)三年社保或個(gè)稅。

　　本地戶口家庭限購(gòu)兩套住宅，外地家庭有社?；騻€(gè)稅的限購(gòu)一套。

　　備注：三河、香河、大廠三個(gè)縣的限購(gòu)是相互獨(dú)立的，也就是說(shuō)香河戶口不能買(mǎi)大廠的二手房，大廠戶口也買(mǎi)不了香河的二手房，同理適用于三河。

　　2、新房限購(gòu)政策(沒(méi)有明文出臺(tái)，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))：

　　只要本地?zé)o房的外地家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套住宅，不需要社保個(gè)稅。

　　燕郊房管局備案通過(guò)的購(gòu)房合同上會(huì)體現(xiàn)限售五年，換句話說(shuō)能購(gòu)買(mǎi)，但賣(mài)的話就得從拿到房本開(kāi)始的五年以后。

　　大廠和香河則不限售，直接購(gòu)買(mǎi)直接網(wǎng)簽。