購房者買房要考慮的因素有很多，戶型、朝向、價(jià)格、地段、樓層等等。今天，小編將重點(diǎn)關(guān)注其中一個因素——樓層。你知道現(xiàn)實(shí)生活中有些樓層最好不能買嗎?購房者在選擇樓層時需要注意什么?如果你不確定，不要擔(dān)心。也許看完這篇文章你就什么都明白了。讓我們來看看。

　　一、買房注意哪些樓層不能買?

　　1、一樓

　　我們在選房時不難發(fā)現(xiàn)，一樓的房子通常不太受歡迎，這是為什么呢?這些一樓的缺點(diǎn)你必須知道。

　　a、容易返潮

　　一樓的房子相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴(yán)重，蚊蟲也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居住。

　　b、采光不好

　　由于高度的問題，一樓的視野和采光比較差。。

　　c、不安全

　　一樓的房子有個優(yōu)點(diǎn)就是出入方便，特別適合老人居住。但是小偷出入也很方便，小偷可以很容易的從窗戶外爬進(jìn)去。因此，一樓的房子相對來說不是很安全。

　　2、頂樓

　　頂樓的房子很容易漏水，同時屋頂受到長時間的陽光照射會使屋里很悶熱，尤其是到了夏天會特別的炎熱，購房者要多交很多的空調(diào)費(fèi);而且有的時候還會因?yàn)樗畨翰蛔愣鵁o法用水的情況;此外，頂層住戶對電梯的依賴性很大，一旦發(fā)生火災(zāi)等意外，逃生難度也比較大。

　　3、設(shè)備層

　　所謂設(shè)備層指的是置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，設(shè)備層不是固定的哪一層，不同的小區(qū)不同的樓棟都會有所不同。因此，購房者需要主動詢問。買房的時候應(yīng)盡量避開，因?yàn)樵O(shè)備層存放了大量的機(jī)器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會存在輻射，長期生活在輻射區(qū)內(nèi)，對人體的危害是很大的。

　　二、買房選樓層要注意什么呢?

　　1、注意電梯問題

　　隨著需求的不斷增多，房子是越建越高，電梯是高層建筑必不可少的設(shè)備，現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

　　2、注意噪音問題

　　噪音的問題通常會影響底層的住戶多一些。路過的人或者是車輛會帶來很多噪音，小區(qū)大門入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴會帶來噪音，地下泵房會產(chǎn)生噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

　　3、注意采光問題

　　采光的好壞是判斷一個房子好壞的一個重要因素。購房者在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層不能太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因?yàn)榻嵌炔粚Χ绊戧柟獾恼丈洹?/p>

　　最后需要提醒大家的是，上面小編總結(jié)的戶型并不是完全絕對的，因?yàn)椴煌娜擞胁煌淖》啃枨螅彿空咴谫I房時還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的樓層。比如老人平時出行不方便，一樓其實(shí)是個不錯的選擇。