2023年，燕郊樓市低迷、危機(jī)不斷，悲觀的預(yù)期后，政策層面迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。8月5日，廊坊市人民政府發(fā)布消息，取消戶籍、社保(個(gè)稅)等方面不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的限制性購(gòu)房資格條件。對(duì)招才引智高端人才、招商引資企業(yè)高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購(gòu)買首套房時(shí)，按照本地戶籍對(duì)待。

　　在解除限購(gòu)的短期時(shí)間內(nèi)，燕郊成交量有過(guò)回升，但大多數(shù)時(shí)候都徘徊在限購(gòu)時(shí)期的水平。據(jù)華夏時(shí)報(bào)報(bào)道，廊坊樓市解除限購(gòu)之后的火熱如同“煙花”一般，并未持續(xù)多久便冷淡下來(lái)。中秋節(jié)過(guò)后，新房的成交重新回歸到“個(gè)位數(shù)”水平。

　　國(guó)慶節(jié)過(guò)后，因?yàn)橐咔榉揽氐脑?，進(jìn)出京都不太方便，大家都擔(dān)心回不了北京或者回到北京后會(huì)彈窗，房產(chǎn)銷售們之前約好的客戶都沒(méi)能如期看房。

　　受疫情影響，燕郊整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于停滯狀態(tài)。同時(shí)，新房市場(chǎng)仍未解決“購(gòu)房者信心與預(yù)期普遍不足”的難題，短期內(nèi)商品房市場(chǎng)仍將處于下行態(tài)勢(shì)。

　　華夏時(shí)報(bào)的說(shuō)法，在房產(chǎn)中介安居客網(wǎng)站上也得到了印證。數(shù)據(jù)和圖表顯示，燕郊2022年房?jī)r(jià)均價(jià)在1萬(wàn)8上下，9月有過(guò)一次較明顯的上漲，達(dá)到當(dāng)年最高值18712元,，漲幅在5.6%。其次在2月、4月和5月分別上漲0.71%、1%、1.52%，其它月份均處于下降中，下降幅度在0.19%到2.42%之間。9月上漲之后，10月開始回落，11月降到了限購(gòu)解除以前的價(jià)位，12月繼續(xù)下降，均價(jià)18066元。

　　2023年，房地產(chǎn)將是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主力，短短幾天時(shí)間，房地產(chǎn)兩度被重申為“國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)”。2022年12月15日，國(guó)務(wù)院副總理劉鶴在第五輪中國(guó)-歐盟工商領(lǐng)袖和前高官對(duì)話上發(fā)表書面致辭時(shí)說(shuō)，對(duì)于2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)整體性好轉(zhuǎn)，我們極有信心。房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，針對(duì)當(dāng)前出現(xiàn)的下行風(fēng)險(xiǎn)，我們已出臺(tái)一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期和信心回暖。未來(lái)一個(gè)時(shí)期，中國(guó)城鎮(zhèn)化仍處于較快發(fā)展階段，有足夠需求空間為房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供支撐。