有些人認(rèn)為2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)低迷國家肯定會(huì)刺激房地產(chǎn)。甚至有人打賭2019年的政策將主要刺激房地產(chǎn)。預(yù)計(jì)國家將很快出臺(tái)相應(yīng)的“救市”計(jì)劃房地產(chǎn)將回歸單邊上漲之路。
毫無根據(jù)的投機(jī)是沒有價(jià)值的目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然被持續(xù)的監(jiān)管所主導(dǎo)。房地產(chǎn)去杠桿化和房地產(chǎn)去泡沫化勢(shì)在必行。短期內(nèi)不可能出臺(tái)政策繼續(xù)推高房地產(chǎn)價(jià)格。
想想看當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠平穩(wěn)穩(wěn)定國家調(diào)控的決心不無關(guān)系為什么國家不再繼續(xù)刺激房地產(chǎn)這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的副作用越來越大。所有的資金都集中在房地產(chǎn)上這導(dǎo)致了房地產(chǎn)的主導(dǎo)地位所有的資源都向房地產(chǎn)靠攏。從長遠(yuǎn)來看這將不可避免地導(dǎo)致房地產(chǎn)的“腫瘤”。
然而一些人希望開放“免疫”系統(tǒng)和傳播“腫瘤”的政策也能增加一個(gè)人的體重使人看起來越來越強(qiáng)壯。然而腫瘤”越大越多人崩潰。因此國家政策制定者更加明智他們認(rèn)為即使允許市場(chǎng)強(qiáng)行進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)也不會(huì)持續(xù)太久房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了國家空心化的時(shí)代。
開發(fā)商被掏空了高地價(jià)掏空了開發(fā)商的基礎(chǔ)價(jià)格控制掏空了開發(fā)商的向上空間。因此開發(fā)商只想保護(hù)他們的生命以低價(jià)出售他們的房子。購房者也被掏空了。高房價(jià)將一勞永逸地清空他們所有的積蓄。除了房子他們只會(huì)負(fù)債并且在未來幾十年里會(huì)透支他們的購買力。
那些沒有住房的人也被掏空了。高房價(jià)將不可避免地導(dǎo)致高租金增加生活壓力和降低消費(fèi)。沒有人能幸免。
今年下半年國家向房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出強(qiáng)烈呼吁堅(jiān)決抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲。話音一落市場(chǎng)立即穩(wěn)定下來。前天房地產(chǎn)市場(chǎng)又發(fā)生了一場(chǎng)大新聞襲擊。國家制定了明年的政策方向沒有提到房地產(chǎn)。這意味著那些希望依靠房地產(chǎn)在2019年繼續(xù)上漲的人基本上感到失望這充分表明國家堅(jiān)持房屋用于居住而不是投機(jī)監(jiān)管也沒有放松。