“燕郊目前價(jià)格還能接受小戶型總價(jià)不高。比密云、昌平一些京郊地區(qū)都低。等地鐵開(kāi)了后以及通州副中心的帶動(dòng)對(duì)燕郊房?jī)r(jià)還是看好的。”近期在北二環(huán)工作的小李準(zhǔn)備在燕郊下手。
相關(guān)記者近日實(shí)地走訪燕郊樓市在2017年6月實(shí)施限購(gòu)后歷經(jīng)一年多的低迷燕郊樓市近期觸底反彈現(xiàn)象明顯部分新樓盤銷售火爆甚至出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商墊資買房的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為燕郊樓市經(jīng)過(guò)近兩年調(diào)控后庫(kù)存去化明顯底部趨于穩(wěn)定受近期北京副中心系列政策出臺(tái)、北三縣與副中心或統(tǒng)一規(guī)劃等利好消息刺激下回暖預(yù)期較為強(qiáng)烈。
部分新盤銷售火爆
記者走訪發(fā)現(xiàn)燕郊多處樓盤報(bào)價(jià)相比2018年10月份上漲超2000元/平方米漲幅高達(dá)10%。地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)庫(kù)顯示一手房方面目前均價(jià)普遍超過(guò)2萬(wàn)元/平方米。二手房方面2018年10月成交均價(jià)為16722元/平方米2019年1月二手房成交均價(jià)為18805元/平方米。
燕郊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小王介紹最近帶看和成交的數(shù)量都明顯增加。“2018年10月和11月是低點(diǎn)那個(gè)時(shí)候雖然看房的人不少但以觀望為主。最近兩個(gè)月新樓盤報(bào)價(jià)每天都在變同一個(gè)樓盤一天每平方米漲兩三百很普遍。”
小王向記者展示了部分代理銷售新樓盤的促銷活動(dòng)其中“燕郊新房首付八萬(wàn)分期付款”等標(biāo)語(yǔ)尤其顯眼。
在中介人員的帶領(lǐng)下記者來(lái)到位于規(guī)劃中的燕順路地鐵附近的某處新樓盤售樓處雖是工作日但從四面八方趕來(lái)看房買房的人卻站滿了整個(gè)樓層。一進(jìn)門記者就被中介交接給了售樓處銷售人員同時(shí)被要求登記個(gè)人信息和購(gòu)房意向。
“在售項(xiàng)目是LOFT房型一層樓有30多戶南北朝向多是大戶型小戶型總價(jià)低非常好賣只剩幾套了。”樓盤銷售人員介紹“目前小戶型按照朝向價(jià)格在2萬(wàn)/平方米到2.3萬(wàn)元/平方米不等。雖然是商住房但是可以上學(xué)周圍也有醫(yī)院。這兩天來(lái)看房的人特別多明天就不一定是這個(gè)價(jià)格了。”