記者近日對燕郊、香河等北三縣樓盤調(diào)研發(fā)現(xiàn)，燕郊、香河部分不限購的商住新樓盤，銷售延續(xù)春節(jié)前夕升溫態(tài)勢。但相比2017年火爆場面，銷售量仍處于低位。按照此前相關(guān)部門的規(guī)定，兩地商住樓盤的首付比例不能低于50%。但為了促銷，有的樓盤出現(xiàn)首付分期現(xiàn)象，個別開發(fā)商找自然人幫忙墊資或直接墊資。住宅類二手房市場則不景氣。
燕郊香河房價最新消息
看房者較多
記者近日對燕郊樓市進(jìn)行了實地調(diào)研，從北京乘地鐵再換乘大巴車到達(dá)燕郊鎮(zhèn)用了近兩個小時。在燕郊鎮(zhèn)燕靈路口附近的“售樓處一條街”下車，記者就被車站附近拿著宣傳單頁的一位大媽堵住。“來看房子的吧，燕郊、大廠的都有，讓銷售給你好好講講。”
走訪燕郊幾家中介門店發(fā)現(xiàn)，每家門店擺著的沙盤模型不同，但所售項目大致相同。“沙盤項目早已售罄?？春媚膫€盤?燕郊目前在售的商住房新樓盤就兩三個。二手房交易成本太高不劃算，建議買新盤。”中介門店工作人員稱。
記者發(fā)現(xiàn)，進(jìn)店看商住房的多數(shù)是從北京趕過來的，進(jìn)店前沒想好買一手房還是二手房，不少人被銷售人員引導(dǎo)到了一手房樓盤實地。全鎮(zhèn)房屋中介上百家，代理的基本都是燕達(dá)、匯福、福成等本地開發(fā)商項目。
“燕郊房地產(chǎn)市場變化快，二手房待售業(yè)主的情緒不太穩(wěn)定。不少業(yè)主看到近期樓市回暖，就想調(diào)高之前的掛牌價。春節(jié)過后，有些業(yè)主把掛牌價調(diào)高了10%。”在燕郊多年從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的老吳對記者說，“二手房最近看的人多，能否成交還得看具體房源。”
同為北三縣的香河縣，春節(jié)假期雖已過去，多數(shù)房地產(chǎn)中介門店還處在休假中。“現(xiàn)在香河房地產(chǎn)不好做，外地人限購買不了普通住宅，全縣商住房就兩三個項目。這兩年生意只能做給本地人，不少銷售人員轉(zhuǎn)行了?，F(xiàn)在頂級住宅項目價格不超過1.5萬元/平方米，普通商住房1萬元/平方米左右。”香河一中介銷售人員對記者表示。