截至2月份，全國 33 個城市中，除天津（樓盤）、廣州（樓盤）、三亞（樓盤）等城市外，其余 23 個城市租金呈環(huán)比正增長，漲幅前三的城市分別是溫州（樓盤）21.43%、南昌（樓盤）7.09%、南京（樓盤）4.63%。
就上海（樓盤）而言，2月租金同比上年漲幅達到8.96%，平均租金達到75.48/㎡，位居全國第三。而北京（樓盤），深圳（樓盤）等城市的同比漲幅更是突破了兩位數(shù)，分別為13.65%和15.22%平均租金分別為95.58/㎡和78.80/㎡。
我們按照2月的平均租金來算一筆賬，按照2018年全國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積36.6m?來計算，在北京租住一套36平方左右的房子開銷為3498元，在深圳為2884元，在上海則為2736元，當(dāng)然，這還沒有分地段，戶型，周邊配套，綠化率以及是否為地鐵沿線等。
據(jù)上海統(tǒng)計發(fā)布的數(shù)據(jù)，2017年全市常住人口總數(shù)為2418.33萬人（包含972.68萬外來常住人口），2018年全市常住人口總數(shù)為2423.78萬人（包含976.21萬外來常住人口）。
新增的3.6萬外來人口，無疑增大了租房市場的需求量，為推動租金上漲埋下伏筆。
再來，“五違四必”綜合整治，自貿(mào)區(qū)、長三角區(qū)域一體化示范區(qū)等區(qū)域違建“清零”等政策的推進，也在一定程度上減少了類似隔斷房，群租房等可租賃房源的存在；
數(shù)據(jù)顯示，綜合整治實施5年來，三批共50個市級和666個區(qū)級地塊整治全面完成，全市拆除違法建筑1.6億平方米。
據(jù)智研咨詢數(shù)據(jù)，2018年全國房屋租憑面積為67.33億平方米，上海5年的拆違量相當(dāng)于全國可租房屋面積的2.3%。