與上月相比，3月份價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加6個，其中漲幅在1%以上的城市有12個；價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少3個。北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米26813元，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。盡管百城住宅均價環(huán)比漲幅小幅擴大，但大多數(shù)城市環(huán)比房價變化仍在1%以內(nèi)。
分析指，百城房價小幅回彈與3月份供需雙升有關(guān)。3月份，房地產(chǎn)開發(fā)商推盤節(jié)奏明顯加快，重點城市供給量有所回升。需求方面，市場整體去化效果較好，重點城市整體成交量有所回升。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期是2018年下半年來中國房地產(chǎn)政策的主要基調(diào)。3月份中國各地樓市調(diào)控政策逐漸平穩(wěn)，調(diào)控頻次少于今年前兩個月。張大偉認為，從2018年11月開始，中國樓市政策出臺的密集度逐漸放緩，樓市政策以平穩(wěn)為主，部分城市對此前過嚴的調(diào)控政策有所微調(diào)。
未來，在確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定運行的前提下，各地方政府將繼續(xù)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實城市主體責任，堅持一城一策。