最近，有多個(gè)城市的房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)。融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的最新數(shù)據(jù)顯示，寧波地區(qū)房貸利率3月出現(xiàn)下調(diào)，下調(diào)后首套房貸利率從此前的上浮15%，調(diào)整至最低可以執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%，二套房利率從此前執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，調(diào)整至最低執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%。
深圳方面，多家銀行首套房最低可執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%，二套房利率最低可執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%。其中，15家銀行下調(diào)了首套房貸利率。中、農(nóng)、工、建、交、郵儲(chǔ)6家國(guó)有大行及5家股份行的首套房貸款利率最低可執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%；光大銀行則從之前的基準(zhǔn)上浮20%下調(diào)至10%。
若從全國(guó)整體情況來看，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的首套房貸款利率數(shù)據(jù)顯示，2019年2月全國(guó)533家銀行分（支）行中，有147家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，較上月增加15家；153家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，與上月持平；118家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，較上月減少8家。全國(guó)二套房貸款時(shí)隔8個(gè)月后首次回歸至6%以下水平，平均利率為5.99%，連續(xù)4個(gè)月回落，較1月回落3個(gè)百分點(diǎn)。
值得一提的是，在房貸利率微調(diào)的同時(shí)，放款也有加速跡象?！督?jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者也從多家在北京的中介機(jī)構(gòu)和銀行了解到，銀行批貸和放款進(jìn)程較為順暢。一位國(guó)有大行工作人員對(duì)記者說，目前貸款審批在1周左右，批貸之后放款的速度和貸款規(guī)模有關(guān)，但整體而言很快。也有股份制銀行工作人員對(duì)記者說，審批之后放款在1至2個(gè)工作日之內(nèi)。
一位房屋中介工作人員也對(duì)記者表示，貸款方式不同，放貸周期可能有所不同。商業(yè)貸款一般很快，大約一星期左右，面簽到銀行批貸就都能全部能完成，放款大約在過戶后半個(gè)月到20天左右。如果是公積金貸款，流程沒有商貸那么快，不過從提交材料、面簽到銀行批貸，也就10天左右。
中信銀行稱，報(bào)告期內(nèi)，本行繼續(xù)遵照我國(guó)各級(jí)政府房地產(chǎn)調(diào)控要求，開展住房按揭貸款業(yè)務(wù)。住房按揭貸款余額6292.15億元，比上年末增長(zhǎng)1364.52 億元，增速比上年提高10.54個(gè)百分點(diǎn)。招行表示，結(jié)合各地房地產(chǎn)調(diào)控政策，以支持居民合理自住購房需求為導(dǎo)向，穩(wěn)健發(fā)展房貸業(yè)務(wù)。截至報(bào)告期末，本公司住房貸款余額9213.47億元，較上年末增長(zhǎng)11.57%。
平安銀行也稱，“本行嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家政策規(guī)定和監(jiān)管要求，支持居民家庭首套自住購房需求，并將繼續(xù)在合規(guī)和符合監(jiān)管要求的前提下穩(wěn)步開展住房信貸業(yè)務(wù)，強(qiáng)化住房信貸管理，優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步服務(wù)客戶，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。”
數(shù)據(jù)顯示，截至2018 年末，平安銀行住房按揭貸款余額1823.63億元，較上年末增長(zhǎng)19.3%。平安銀行還表示，其住房按揭貸款通過進(jìn)一步調(diào)整客群結(jié)構(gòu)，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的投放力度，有效提升新發(fā)放貸款質(zhì)量，按揭貸款不良率維持在較低的水平。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前房貸業(yè)務(wù)仍是比較安全的資產(chǎn)，銀行有動(dòng)力去發(fā)展，與此同時(shí)，今年以來，市場(chǎng)流動(dòng)性有所改善，銀行資金也比較充足。在市場(chǎng)需求的推動(dòng)下，銀行房貸業(yè)務(wù)保持一定增速有其合理性。不過，比起2016年和2017年，目前銀行整體的房貸業(yè)務(wù)增速還是比較穩(wěn)健的。