有這樣一個地方，它以房價出名，專門盛產(chǎn)房子，燕郊簡直就是一個神奇的存在。你走在燕郊102國道上，兩邊琳瑯滿目的房屋廣告，可謂房子銷售集散地。燕郊本來就是一個特殊的地方，雖然地理位置處在河北，但是比起北京的一些其他遠(yuǎn)郊區(qū)來離市中心還更近一些，現(xiàn)在搬到東邊那就更近了。被稱為北京編外郊縣，燕郊所屬的北三縣雖然隸屬于廊坊，但是與廊坊的地界毫不接壤。
這還不算，按理說自從房子是用來住的而不是用來炒的這個定位被逐步落實后，房地產(chǎn)穩(wěn)定大局已經(jīng)決定了全國各地房價不會有大起大落的情況，因為調(diào)控總是在調(diào)和平衡，市場過熱就潑點冷水，市場過冷就刺激一下。但是燕郊似乎總是在法外之地，大起大落的事也總是在燕郊發(fā)生。
近日，燕郊“冰封”已久的市場又在醞釀上漲。3月18日，社科院住房大數(shù)據(jù)顯示，2019年2月廊坊燕郊房價環(huán)比上漲7.63%，這是燕郊房價連續(xù)3個月快速上漲。都說燕郊是北京樓市晴雨表，的確如此，北京也在回暖，只是這燕郊的步子邁得有點大，2月，北京房價環(huán)比上漲0.95%，通州區(qū)環(huán)比上漲1.69%，比起上月來漲幅均有上升。反觀燕郊上漲7.63%著實應(yīng)該算做暴漲了。
我們一定不會忘記燕郊前幾年的房價大漲。今年初工人日報這樣描寫：旺盛的購房居住需求，讓這里成了炒房客的“賭坊”。過去10多年，燕郊的房價如過山車一般。最近一年多更為明顯：2017年3月之前，燕郊的房價曾被炒到接近4萬元每平，如今已經(jīng)跌至不到2萬元每平。三河某中介李曉康表示，當(dāng)時他負(fù)責(zé)的這個商圈，成交單價是16000元左右，相比2017年3月份最高時31000元，下降了將近一半48%，投資需求已經(jīng)被完全擠出了市場。
從之前的房價沖高到近4萬，由此也讓燕郊成為全國房價最貴的小鎮(zhèn)。但是房價漲得越快，掉得也就越快，在過山車上沖高有多猛，下來時就越刺激。房價沖高是投資投機(jī)者的功勞，房價跌落也是炒房者的原因。
燕郊能從一個不知名的小鎮(zhèn)迅速成長為一個全國知名的房地產(chǎn)大鎮(zhèn)，原因有很多，除了其獨特的地理位置外，就是各種利好不斷來襲。北京的擠出效應(yīng)讓燕郊撿了個大便宜，這個不用過多解釋，這里也成為剛需們進(jìn)入北京的大跳板。投資投機(jī)客的眼睛是盯著剛需的，剛需你需要啥，他們就會炒啥。漸漸地，燕郊也成了炒房的天堂。