燕郊新城崛起，燕郊位于河北省三河市區(qū)西，地處河北、北京邊界的一個三角地帶，距國貿(mào)30公里。西部與北京市通州區(qū)潞河鎮(zhèn)、西集鎮(zhèn)、宋莊鎮(zhèn)隔潮白河相望。跟著“京津冀一體化”“京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要”政策的出爐，燕郊的區(qū)域位置、經(jīng)濟(jì)位置更加凸顯出來。燕郊最重要的一條東西路就是102國道，把燕郊分割成南北兩部門，北部已經(jīng)發(fā)展成以棲身糊口為主，人口密度非常大而且沒有大宗土地可開發(fā)。“北京城市副中央”位于通州潞城，與燕郊南部隔潮白河相望。直線間隔不足十公里，到潞城地鐵站僅幾分鐘車程。而且南部有大塊的土地貯備。跟著北京市政府東遷，北京市城區(qū)要疏散500萬人口到周邊地區(qū)，伴跟著會有數(shù)萬家企業(yè)外遷。因為燕郊南部特殊的地輿位置，故燕郊南城定會是以后發(fā)展的重中之重，數(shù)千家外遷企業(yè)的首選之地。

　　燕郊現(xiàn)代服務(wù)工業(yè)園，創(chuàng)客空間，位于北京東燕郊南城迎賓南路核心區(qū)域，間隔北京市城市副中央十公里，是河北省重點項目。園區(qū)提出并致力于“職住平衡”的眾創(chuàng)、聰明、森林園區(qū)。園區(qū)明確了以節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造為主的新興科技成果轉(zhuǎn)化工業(yè)為主導(dǎo)工業(yè)，以影視制作、新媒體技術(shù)為主的新媒體工業(yè)和以主體醫(yī)養(yǎng)、健康產(chǎn)品研發(fā)為主的大健康工業(yè)為輔助工業(yè)的“一主兩輔”工業(yè)體系。

　　并在“職住平衡”原則指導(dǎo)下，園區(qū)規(guī)劃將商務(wù)辦公、教育醫(yī)療、餐飲購物、健康糊口等功能融為一體，并設(shè)置一站式服務(wù)大廳，為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和人才提供全方位服務(wù)。加上超過40%的綠化籠蓋率，連接工業(yè)辦公和糊口配套的綠色慧谷以及縱橫交錯的綠道網(wǎng)絡(luò)，形成了園區(qū)獨具特色的工作與糊口環(huán)境。 園區(qū)占地3600畝，于2014年9月全面啟動，計劃分五期開發(fā)，2021年底建設(shè)完畢。

　　其中，啟動區(qū)包括辦公空間36萬平米、人才社區(qū)40萬平米和商務(wù)、貿(mào)易、教育等配套18萬平米。園區(qū)建設(shè)完畢后總規(guī)模將達(dá)到400萬平米，屆時將成為京東地區(qū)最富發(fā)展實力、最富發(fā)展魅力、最富發(fā)展活力的經(jīng)濟(jì)新區(qū)。基于北京市政府東遷和“京津冀一體化”“京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要”的**，必將成為北京外遷企業(yè)和疏散人群的首選之地。

　　燕郊現(xiàn)代服務(wù)工業(yè)園啟動區(qū)分工業(yè)辦公區(qū)和糊口配套區(qū)兩部門，其中工業(yè)辦公區(qū)占地188畝，總建筑面積36萬平米。其中地上建筑面積22萬平米已于2015年全面開工，計劃2017年下半年交付使用。規(guī)劃有科技成果轉(zhuǎn)化中央、高層5*辦公樓、企業(yè)孵化器、加速器辦公樓等26棟建筑。

　　啟動區(qū)內(nèi)規(guī)劃近2740個車位，并建有超市、餐飲、健身會所、人才社區(qū)、購物步行街、銀行、商務(wù)洽商空間等完善的配套舉措措施，同時著力打造特色綠化景觀系統(tǒng)，將啟動區(qū)塑造成為整個森林園區(qū)的樣板區(qū)。主要面向工業(yè)及行業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)、高新技術(shù)高附加值企業(yè)、創(chuàng)業(yè)立異類孵化型企業(yè)。

　　燕郊現(xiàn)代服務(wù)工業(yè)園以區(qū)域領(lǐng)軍園區(qū)的姿態(tài)迎接北京副中央經(jīng)濟(jì)圈的嶄新辦公環(huán)境。 工業(yè)區(qū)建設(shè)用地面積約11萬平米，總建筑面積約37萬平米，其中地上建筑面積約22萬平米，地下約15萬平米，容積率2.0，建筑密度23.2%，綠化率40%以上。

　　按照本園區(qū)的各種定位分析，企業(yè)入駐燕郊現(xiàn)代服務(wù)工業(yè)園后，意味著“辦公在園區(qū)”“糊口在園區(qū)”“休閑在園區(qū)”。上萬人員在辦公、休閑、服務(wù)、綜合、特色等各方面都需要保障機(jī)構(gòu)和單位，通過軟件和硬件施展職能服務(wù)，充分知足園區(qū)從業(yè)職員的所有需求。