北京的租金華麗麗地漲起來了。人數(shù)龐大的北漂這一次真的慌了神，如果說此前買不起可以租，但是租不起呢？
不過現(xiàn)實中，有多少人能買得起多套房？如果僅僅是買一套房子的話，即使房價上漲讓你的財產(chǎn)暴增，那也只是紙上財富。我們經(jīng)常聽說，擁有千萬房產(chǎn)卻過著乞丐般的生活，這就是財富與生活不對等，實際上那種財富只是別人眼中的財富。
買房，很多人前期需要承擔很大的經(jīng)濟壓力，不過幾十年后房子的產(chǎn)權(quán)就徹底歸你了，你不再擔心房東隨時轟你走，在這座房子里你可以由著自己的性兒，愛怎么裝修就怎么裝修，也不用顧及別人的感受，更不用擔心房價隨時都可以漲，因為你說了算。
然而如今時代不一樣了，不僅提出房子是用來住的而不是用來炒的，而且還提出多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，不僅調(diào)控不會放松，而且還要保障市場穩(wěn)定，那么也就規(guī)定了未來樓市走向，房價不可能大起大落，住房也不可能太缺，因為我們的觀念要發(fā)生很大的改變，過去不愿意租房的將來一定會選擇租房。如果說以前還是被動接受，將來可能是主動選擇。
首先，你不一定能買得起房，即使多等幾年。因為房價幾乎很難說降到讓你買得起，加上如今房貸成本不斷增加，購房機會越來越小。但是國家在推進和落實房住不炒方面下了大力氣，你可以買不起，但要讓你住得起，有房住。
此前，北京印發(fā)《關于進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》明確，從2017年起5年內(nèi)，北京將供應1000公頃集體土地用于建設集體租賃住房。而四大銀行貸款方案的完善，使得集體建設用地建設集體租賃住房的政策說法不再是“紙上談兵”。
這樣一來，集體土地建房就好像過去的不合法的農(nóng)村蓋房賣給城里人的房子，如今要讓今后這種性質(zhì)的房子變得合法，安家融媒可沒說過去的將轉(zhuǎn)正，只是今后將利用農(nóng)村土地滿足廣大老百姓的住房需求。有人說，因為這種性質(zhì)的房子，沒有經(jīng)過國家征地、拍賣的環(huán)節(jié)，沒有繳納高昂的70年土地使用費，同時沒有限制年限。如今在中國北上廣深一線城市，土地成本要占到商品房開發(fā)銷售價格的6-7成，剩下的是建筑成本、開發(fā)商利潤和稅。如果這類房子入市，實際成本只有商品房的20%-30%！