今年1月，在成都工作的80后李丹（化名）把自己在成都的房子賣掉，準備騰出購房指標重新買一套新房。
“賣房過后其實是有擔憂的，看到市場交易活躍可是一直沒有合適我的新房，我很快就重新置換了一套更好的二手房。”李丹在電話中告訴記者。
去年成都樓市曾一度冷淡，新房二手房交易均不活躍。不過，從今年開始，這個市場卻有所轉機。春節(jié)后，成都武侯金茂府拿到3萬/平方米的預售價格，突破此前當?shù)卣?萬/平方米左右的限價，被預示著市場變化的一個信號。
不只是成都，其他城市同樣悄然變化。“3月開始杭州市場的帶客數(shù)量就開始增加，我們預計第二季度市場會慢慢微調，下半年開始銷售可能會好轉。”一位在杭州負責營銷的地產(chǎn)高管告訴記者。
一個數(shù)據(jù)可以佐證杭州的交易活躍程度。杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年3月，杭州二手房掛牌量僅2.5萬套，2019年3月，杭州二手房掛牌量已經(jīng)接近7萬套，且仍處于增加趨勢中。
4月8日，國家發(fā)展改革委公布近日印發(fā)的《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》，指出從加快農業(yè)轉移人口市民化、優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局形態(tài)等共6個大方面共22個小點促進新型城鎮(zhèn)化進程。進一步加大戶籍制度改革，并放寬城市落戶政策。
這意味著，將有更多的人口涌入城市，對于樓市的中長期提供了穩(wěn)定的支持。
顯然，無論是主動還是被動，開發(fā)商都在選擇補倉。主動者，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)樓市交易活躍跡象，希望借此周期進一步發(fā)展。被動者，手上沒地，急需拿到項目滿足公司運營。
旭輝董事長林中判斷，房地產(chǎn)市場進入“平穩(wěn)增長、低頻波動、震蕩上升”的新增長周期。
禹洲地產(chǎn)創(chuàng)始人及董事局主席林龍安在不久前的業(yè)績會上表示： “公司樓盤大部分都在一二線城市，是限價最明顯的區(qū)域，所以把有一部分（貨值）挪到2019年。
世茂房地產(chǎn)副主席許世壇則表達了擔憂：“我們監(jiān)控了幾十塊土地，很多土地已經(jīng)是地王價，甚至超過去年、前年的最高值。去年10月份開始很多土地的地價都有10%甚至20%的下滑，但這個月已經(jīng)全部漲回去了。”