相比新房市場，二手房更能反映市場的實際冷暖。報告指出，一季度全國二手房掛牌房源量在2月份處于低位，3月開始逐步走高，與去年同期相比，二手房掛牌房源量同比有一定程度下降。而在用戶訪問量方面，全國二手房訪問量在1月份處于低位，而后逐月上漲。同比去年，2月份二手房訪問量同比漲幅約四成。
價格方面，二手房掛牌價普遍穩(wěn)中有升。2019年一季度，一線城市中廣州的二手房掛牌價同比上漲約一成，上海二手房掛牌價同比下跌。上海的二手房找房熱度領先于一線各城，新一線城市中，重慶、成都、西安等西部城市的二手房找房熱度居于前列。
報告數(shù)據(jù)顯示,一季度用戶對于二手房的面積偏好集中于70-90㎡（26.1%）、90-120㎡（26.6%），與2018年相比變化不大；價格方面，總價在50-150萬的房源受到的關注較多，占比約五成。58安居客房產(chǎn)研究院全年跟蹤數(shù)據(jù)顯示，自2018年11月開始，經(jīng)紀人信心指數(shù)開始緩慢回升，進入2019年指數(shù)仍舊延續(xù)上升的態(tài)勢，2月份經(jīng)紀人指數(shù)達到115.5。
一季度租賃需求熱度依舊
滬京深房源供應量位居前三
報告數(shù)據(jù)顯示，租房市場方面，從供應量來看，受春節(jié)假期影響，2019年2月租賃房源供應量下降，3月份逐步回升。但不同級別的城市，其租賃房源供應量、供應面積段以及訪問量等方面呈現(xiàn)出較大的差異。
從城市供應總量來看，上海和南京分別位居一線城市和二線城市租賃房源供應量榜首。在一線城市中，上海租賃房源供應量最大，約為北京的1.2倍。而在二線城市中，南京、杭州、武漢Q1租賃房源市場供應量最大。
另從租賃房源供應面積段來看，一線城市單極化趨勢明顯，50㎡以下房源占比高達44.2%，高出全國平均水平11.4%；而70-90㎡房源占比僅17.5%，排名次之；重點二線城市各區(qū)間房源供應占比相對平衡，50㎡以下房源占比29.6%，70-90㎡房源占比24.3%，二者差值僅有5.3%。
從租賃房源訪問量來看，58安居客房產(chǎn)研究院2019年一季度監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月雖有春節(jié)假期影響，但今年第一季度租賃需求依舊保持很高熱度，訪問量同比增長25.1%，環(huán)比增長29.8%；分城市看，北京、上海、成都第一季度租賃訪問量位居全國前三，占比分別是5.2%、3.5%、3.5%。