國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為65個，相比2月份的57個有明顯增加。
易居研究院根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)測算，從價格看，3月份，70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲11.3%，漲幅較2月份均有所擴(kuò)大。
“這說明隨著3月份小陽春行情的到來，市場交易有所上升，價格也有所反彈。尤其是部分城市高價樓盤密集入市，也容易帶來同比價格的反彈。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。
值得注意的是，3月份，全國70個大中城市新房價格均保持了同比正增長，這也意味著70個城市的房價均超過了去年同期水平。
不過，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時表示，3月份，各地繼續(xù)堅持因城施策、一城一策，保持政策的連續(xù)性，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。
從數(shù)據(jù)可見，3月份，70個大中城市中，房價出現(xiàn)反彈的主要集中在一二線城市。尤其是部分一二線城市二手房價格回暖勢頭明顯。
據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，3月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%。此外，31個二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%，上月為下降0.2%。
“從去年10月開始，已連續(xù)6個月有超過10個城市的二手房價環(huán)比下跌。但今年3月份市場明顯有回暖跡象，特別是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市二手房價格明顯上漲。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，房價反彈的城市主要是前期價格調(diào)整多的城市，預(yù)計這種“超跌反彈”現(xiàn)象在4月份仍會持續(xù)。
不過，他強(qiáng)調(diào)，從整體看，全國樓市并未出現(xiàn)大幅變動，在整體平穩(wěn)的基調(diào)下，不同區(qū)域市場出現(xiàn)不同變化。未來小陽春行情能否持續(xù)，關(guān)鍵要看信貸政策。