眾所周知，房價走勢“短期看金融，中期看土地，長期看人口”，為什么2017年開始很多強二線城市房價能翻倍，這和人口流入關系非常大。當時以杭州、西安、武漢、成都、南京為代表的多個城市陸續(xù)出臺了人才吸引政策，致使房價開啟大漲模式，基本漲幅都在80%左右，有些甚至翻倍漲。
不過在2018年開始降溫，主要是落戶門檻有所提高。但今年由于疫情原因，多地已經開始放水，尤其三四線城市，已經扛不住了，甚至購房還給補貼，不過這些城市都是沒啥吸引力的。
所以專家預測今年房價暴跌，其實這個說法應該這么理解，它只是針對個別人口外流嚴重的城市，比如鶴崗、石嘴山、玉門等。我身邊有個朋友也是買了東北一個三四線城區(qū)核心位置的房子，五年竟然跌去50%，所以未來樓市兩極分化嚴重。
就在最近幾天，這個城市政府出臺了一個重磅信號：放寬落戶政策，開啟“搶人”大戰(zhàn)，他就是蘇州，全國最強的地級市，這下可炸了鍋，里面有一條，很有吸引力。
具有大專學歷或國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）三級，年齡不超過35周歲，在蘇穩(wěn)定就業(yè)并在申報單位連續(xù)繳納（不含補繳）社會保險6個月以上的人員，在人事檔案轉入后可申請辦理落戶。
意思大專以上6個月社保就可以，這個放寬的夠大，赤裸裸的搶人，如果這樣的政策放到其他強二線城市，比如成都、西安、南京、重慶等城市，那也同樣適用，所以陸續(xù)其他城市也會跟隨效仿，這樣開啟新一輪上漲是完全有可能的。
就在26號，G20峰會決定啟動總價值5萬億美元的經濟計劃，以應對疫情對全球社會、經濟和金融帶來的負面影響。所以近期股市有所回暖，而且美國已經開始配合檢測治療，預計今年夏天疫情能得到全面控制，至此全球經濟恢復正常。疫情只是短暫會造成金融沖擊，后期股市、樓市還是會恢復正常。
那中國目前樓市還是第一支柱產業(yè)，5年之內應該還是不會轉變，所以如果今年多城要進入“搶人大戰(zhàn)”，那樓市預計還有一波上漲。
不過對于投資購房者來講，今年買房還是一定要選對城市，選對地段；剛需購房者的話就是主要看地方政策，找準時機入手。