很多網(wǎng)友問方先生，北京的房價太貴了，老百姓買不起，但是又不想離開北京這個大城市，所以很多人有在環(huán)京買房的打算，但是又不敢知道選擇哪個區(qū)域嗎？ 在當(dāng)前房住不炒的大背景下，北京周邊樓市相對低迷，觀望者不在少數(shù)。 再加上疫情帶來的經(jīng)濟(jì)影響，很多人經(jīng)濟(jì)狀況不佳不敢上車。 接下來，我將根據(jù)多年分析北京周邊樓市的經(jīng)驗，從多個維度進(jìn)行分享和分析，希望能為您的北京周邊置業(yè)提供一些幫助。

1、通勤費(fèi)用：北京周邊，北部三縣有燕郊、香河、大廠，南部三縣有古永壩、廊坊、涿州。 站在高層的角度，我為什么在煥景買房肯定不是為了養(yǎng)老，所以通勤問題首先要考慮。 通勤成本高，時間長一兩天。 如果需要很長時間，它會消耗我的身心健康。 我知道很多環(huán)景置業(yè)的朋友在北京上班后要轉(zhuǎn)很多車才能到公司，浪費(fèi)了很多時間和快樂。

2. 投資屬性：如果只是自住或者結(jié)婚需要一套房子，急著買。 如果聽說下個月房價要降，相信很多人寧愿推遲時間也不愿買房。 因此，房子本身就是一種商品，商品具有投資屬性。 判斷一個地方是否有投資價值，最重要的一個指標(biāo)就是看這個地方的人口是凈流出還是凈流入。 如果一個地方的人口持續(xù)凈流入，房價一定是穩(wěn)中有升，否則肯定會跌。 房子是不動產(chǎn)，一個城市的邊界是有限的，也就意味著建造的房子數(shù)量也是有限的。 但是流入的人越多，需求就會越大。 上升。 同時，還要從多個維度來判斷。 當(dāng)然，人們常說的地段、地段、地段也是硬指標(biāo)。

3、生活設(shè)施：之前也有網(wǎng)友問過方先生。 當(dāng)時，他們只看好小區(qū)的環(huán)境，高大上的售樓處，漂亮的樣板間，售后的服務(wù)。 他們想都沒想就買了，但是周邊生活配套很少香河未來5年房價，要5年才能完工。 這是一件多么痛苦的事情，所以一定要清楚自己買房是為了什么，堅持自己的需求，不能松懈，這樣才能買到一個地區(qū)性價比最好的房子。 或者說一個樓盤的房價是它周圍所有生活設(shè)施價值的體現(xiàn)。

4、政策利好：在京津冀一體化協(xié)同發(fā)展背景下，為控制人口2400萬，北京將部分非首都核心產(chǎn)業(yè)外遷，加上雄安新城的重磅片區(qū)和通州副中心大廈，將成為未來世界級城市的典范，有因必有果。 只有學(xué)會找出政策優(yōu)惠的原因，才能正確選擇北京周邊地區(qū)。 政策就是趨勢。 非常重要的一點(diǎn)。

5、預(yù)算控制：買房子時，越看越好看，越看越大，逐漸忘記了自己的預(yù)算，開始有了更多的幻想。 許多人一時沖動購買大平方米或其他更好的區(qū)域。 但是，我必須承擔(dān)我買的房子的費(fèi)用。 月供的增加會給我的生活帶來更大的壓力。 方老師不這樣做，會打亂我的一些生活節(jié)奏，甚至影響我的活動。 半徑和職業(yè)發(fā)展。

綜上所述，只要按照這5大維度來選擇，結(jié)果自然不會太差。 環(huán)景地產(chǎn)哪個區(qū)域比較好？ 燕郊可以是首選。 燕郊的房價也跌了不少。 其后有大廠、香河。 在京南生活工作的可以選擇固安、永清、廊坊。 選好地段是第一步香河未來5年房價，選樓盤是第二步。 成功是一個序列。 數(shù)據(jù)會說話，本期分享到這里。 希望我的分享能對您的煥景地產(chǎn)有所幫助。 歡迎互動交流~