我一直看好煥景，包括未來，但我什么都怕，也來不及了，就像房產(chǎn)、土地、金融和投資屬性一樣，所有的風(fēng)險都是對的，對的都是錯的。 果然，在經(jīng)歷了2016年和2017年的房價暴漲之后，終于迎來了史上最嚴的調(diào)控，連社保都三年了。 這對于北京周邊樓市來??說可以說是晴天霹靂。 好好的樓市為何毀了前途？ 就是因為對投機者、炒房者沒有管控，結(jié)果自食其果。

因此，樂觀并不一定對每個人都有好處。 安家財經(jīng)傳媒一向支持剛需的購房者，痛恨炒房者。 畢竟，北京周邊地區(qū)是距離北京最近的地區(qū)。 無論北京市場如何變化，房價的絕對值對于普通人來說都是遙不可及的。 環(huán)京本應(yīng)是在北京扎根的最佳跳板，卻成了炒房客的天堂。

最熱的時候，燕郊的房價一度被炒到4萬一平，天寒地凍，自然要調(diào)控，即使不調(diào)控，也難以為繼。 果然，之前狂追的人終于在高位進場了，但是隨著調(diào)控的深入，房價下跌，炒房的人再也堅持不住了。

據(jù)悉，一位從事止贖的人士透露，最近永清市出現(xiàn)了多起止贖，其中大部分已經(jīng)終止，被高官接手。 燕郊也有很多人丟了首付。 都在幻想調(diào)控放松，房價反彈！

但現(xiàn)實就是這樣，任何不遵循市場規(guī)律、違背自然的人都會受到嚴懲。 無論安家財經(jīng)媒體多么看好煥景，也擋不住這么多投機者的入侵和破壞。

那么說到買房，很多人肯定自己的想法是很難改變的。 只要他們想留在北京，就一定要有一套房，那么剛需就應(yīng)該買房嗎？

安家財經(jīng)傳媒認為，在北京買得起的，當(dāng)然推薦去北京買。 我們不說未來翻倍投資多少倍。 不考慮這些問題。 至少北京的房價肯定會比現(xiàn)實低估，特殊城市肯定不行。 讓房價大幅上漲，但其資源的稀缺性將成為其真正的價值。 而對于很多普通人來說，再努力也買不起北京的房子，所以在北京轉(zhuǎn)圈似乎是最好的選擇。

有人說北三縣限購政策，大家不要覺得現(xiàn)在北京周邊的市場不好。 不信你放寬限購試試。 我不同意。 其實我們觀點的一致性在于這里的市場需求旺盛，但我認為正因如此，采購量會受到限制。 因此，政策短期內(nèi)不會出臺，也不可能。 如果你繼續(xù)有這種幻想北三縣限購政策，最好放棄。

另外，未來的環(huán)京不是以前的環(huán)京，我們就拿北碚三縣來說吧。 近日，北京市提出，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一管控”的要求，在國家政策指引下，共同確定北京市與廊坊市北部三縣的統(tǒng)籌規(guī)劃，確保規(guī)劃剛性約束得到全面落實。

這對剛性需求有利，對北三縣有利，但對房價不利，對炒房者不利，大家不要想太多。

北京周邊樓市野蠻生長的時代已經(jīng)過去，現(xiàn)在這里的規(guī)劃逐漸與北京統(tǒng)一，但這不應(yīng)該成為開發(fā)商炒作的理由，而是這里的市場會更加正規(guī)，會付出代價更加注重質(zhì)量發(fā)展。 未來這里的戰(zhàn)略地位將更加重要。 安家財經(jīng)傳媒并不建議這個地方可以無限擴建，否則無法保證北京更宜居的環(huán)境。 這也是為什么北京周邊地區(qū)未來也會成為稀缺區(qū)域的原因。 而剩下的就是未來配套的完善，交通的改善，地方會越來越宜居。 北京環(huán)必將成為大城市的有益補充，而京津冀一體化，必須在這里穩(wěn)住。