作為上班族，最重要的問題是通勤時間，其次是該地區(qū)的基本設(shè)施。如果通勤時間得不到保證，那么住宅物業(yè)就沒有價值。所謂通勤時間，是指使用公共交通、自駕、地鐵、輕軌(不含高鐵)等便捷的交通方式，工作和居住之間的時間不超過60分鐘，是理想的區(qū)域。

　　在當(dāng)前買房的背景下，重要的是要遠離中小品牌開發(fā)商，選擇擁抱大品牌開發(fā)商。在違約成本方面，大型開發(fā)商違約成本較高，并受到媒體的有力監(jiān)督。一旦發(fā)生違約，媒體必然會爭相報道，品牌完整性也會大打折扣。股價將下跌10%-20%，利潤損失將遠高于違約財產(chǎn)的損失。大型開發(fā)商的任何決策者都不允許發(fā)生這樣的事情。相反，小企業(yè)的違約成本較低，也較少受到媒體監(jiān)督。即使發(fā)生違約，也不會引起市場的高度關(guān)注。因此，違約風(fēng)險發(fā)生的概率高于大型品牌開發(fā)商。

　　北京的城市空間正逐漸向東南擴展，通州作為北京城市副中心的接收區(qū)，改變了北方三縣與國際貿(mào)易的距離。同時，隨著城市副中心的開發(fā)建設(shè)，北部三縣將成為北京新的二環(huán)，縮短與北京的距離，提升自身區(qū)位的空間價值。

　　北京副中心區(qū)和北三縣沿江地區(qū)的價值具有較大的后期增長潛力，且稀缺。

　　無論是文化藝術(shù)區(qū)、濱水生態(tài)區(qū)，還是研發(fā)創(chuàng)新區(qū)，都是以“行政功能”為中心，產(chǎn)業(yè)定位相對“軟化”，沒有制造業(yè)的存在。

　　基于副中心圈的定位，作為副中心圈、北三縣板塊的支流，在新版北京城市規(guī)劃中，規(guī)定“北京將發(fā)揮科技創(chuàng)新的引領(lǐng)作用，支持廊坊北三縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。我們將促進交通基礎(chǔ)設(shè)施的跨區(qū)域互聯(lián)互通，建設(shè)和共享市政基礎(chǔ)設(shè)施。我們將推動北三縣的公共服務(wù)縮小區(qū)域差距，防止大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)。"

　　香河北新城位置：與通州一江之隔，距城市副中心核心區(qū)26公里，距城市次中心工業(yè)區(qū)18公里。南北有兩條高速公路，北部與密卓高速公路相鄰，南部與京哈高速公路相鄰。

　　生態(tài)環(huán)境：南城燕郊公園綠化500畝，大廠潮白銀杏林1萬多畝，香河營造林任務(wù)11.2萬畝(其中新增造林1.2萬畝，改造提升10萬畝)。從規(guī)劃圖中可以看出，香河北新城(江心屯平原林)的生態(tài)環(huán)境相當(dāng)于大廠潮白新城，共同打造了一個重點綠色項目和一個圍繞北京城市副中心的旅游開發(fā)新項目。

　　國家網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)園位于通州西吉，距離北部新城香河約12公里。輻射香河也是不可避免的。建設(shè)的總體目標是將北京建設(shè)成為國內(nèi)領(lǐng)先、世界一流的高端、高科技、高價值網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)集聚中心。