一、房價不再猛漲

　　在國家的有力調(diào)控之下，今年到7月份，我國的房地產(chǎn)進入了一個降溫期，首先就體現(xiàn)在住房的成交面積有所下降。以北京為例，二手房價為59391元/㎡左右，一套房子的總價能逼近千萬。在北京生活過的人都知道，這個房價是如此的“高不可攀”，不是努力打工就能達到的。很多在北京打工的人就不得已選擇靠近北京的地區(qū)買房子居住，按理說北京周邊的房價也應(yīng)該跟著漲起來，但北京周邊的一個縣城房價卻一路看跌。

　　河北省的香河縣被稱作“北京的后花園”是有道理的，這里與京津接壤，開車到北京只需要一個半小時，與北京的距離較合適。在北京工作的那么多人不是每一個都能負擔起城里的房子，很多人就會選擇買靠近北京的香河縣房子。香河縣的歷史房價一直形勢不錯，不少開發(fā)商也看中了這處地方的商機，紛紛投資。2016年的時候，香河縣的房價在七千左右，一年后情況就翻了兩倍之多。有的樓盤甚至超過了1.6萬元。此后香河縣的房價一直穩(wěn)定在萬元以上，沒有再跌出過。

　　二、從火爆到降溫

　　香河縣的房子最熱的時候，房價是能達到30000元，但到了2017年該地區(qū)開展了限購措施，不是隨便什么人都能到此買房了，香河縣的房價就出現(xiàn)暴跌。今年八月份，該地區(qū)的房價下降到了10124元/㎡，整個下降趨勢還將持續(xù)，跌落到萬元以下也是遲早的事情。由于政策的調(diào)控，一些樓盤的價格開始趨于合理，平均價格能維持在七八千左右。除了國家的有力手腕使得房價降溫，買房的人逐漸減少也是香河縣房價下跌的原因。

　　香河縣設(shè)置限購政策后，炒房者就不能再多買房子，炒熱房價。購買的難度也會加大，就會勸退一批買房之人。過去香河縣出現(xiàn)房價的短期火爆，主要就是利用他背靠北京的優(yōu)勢。在這里買房的人多是因為需要一個落腳點，在這里買房的多是在北京的務(wù)工人員，他們北京工作賺錢，香河縣對于他們只是一個夜晚睡覺的地方，這樣長久下來香河縣的經(jīng)濟也不會得到有效發(fā)展，自然也留不住人。買房的主體主要就是北漂和炒房者，如今這些人都因為各種原因散去，該地的房價就明顯下跌了。

　　要不要在香河縣買房也得看自己是什么身份，出于怎樣的需求。如果是為了解決住房問題，那么香河縣的房價對比全國同位的城市，還是屬于合理的范圍。畢竟住房的問題總得解決，隔壁的北京房價不是一時半會能大降的，香河縣的房子能解決一部分人的住房困難。如果是出于投資的需要，那么投資香河縣的房子就要慎重。未來香河縣的房價很難再回到巔峰時刻，而且有限購政策在，用此方式獲利比較難。