買房是人生中的一件大事。 很多購房者也很關(guān)心買房后需要繳納哪些稅費(fèi)。 不同地區(qū)有不同的住房稅費(fèi)。 那么在香河買一套99萬元的房子要交多少稅呢？ 除了契稅，還需要繳納哪些費(fèi)用？ 新房和二手房的稅收有什么區(qū)別？ 讓方天下小編為你算算！

新房要交哪些稅？

如果您是香河第一套房子，那么一套總價(jià)99萬元的房子香河小平米的房子，您需要支付以下費(fèi)用：

契稅：*1%=9900元

注：房屋面積小于90平方米（含90平方米）的，按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算契稅； 房屋面積在90平方米至144平方米（含144平方米）之間的，按1.5%的稅率征收契稅。

生產(chǎn)成本：5元

維修基金：（總價(jià)）*2%=19800元

說明：維修金一般按購房款的2%-3%的比例或每平方100-200元的標(biāo)準(zhǔn)支付給房產(chǎn)所在區(qū)域的房地產(chǎn)部門指定的商業(yè)銀行儀表。 本文以2%為例

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)合計(jì)：9900+5+19800+80=29785元

如果是二套房，繳費(fèi)基本和一套房一樣。

二手房要交哪些稅？

如果你買的是第一套房子，而賣家的房子是五口以上的唯一房子，那么面積90平方米，總價(jià)99萬元的房子，雙方需要的稅費(fèi)支付方式如下：

賣方承擔(dān)以下費(fèi)用：

增值稅（滿五只）：免稅

個(gè)稅：*1%=9900元香河小平米的房子，或房屋交易利潤的20%（差額）

買家費(fèi)用：

契稅：*1%=9900元

注：房屋面積小于90平方米（含90平方米）的，按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算契稅； 房屋面積在90平方米至144平方米（含144平方米）之間的，按1.5%的稅率征收契稅。

交易手續(xù)費(fèi)：90（面積）*2=180元

房屋評估費(fèi)：（總價(jià)）*0.5%=4950元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：9900+180+4950+80=15110元

如果你買的二手房是第二套房子，或者買的是非普通房，契稅按房價(jià)總額的3%征收，即*3%=29700元。

以上就是在香河買房交稅費(fèi)的情況。 此計(jì)算結(jié)果僅適用于當(dāng)前策略。 如果香河的房地產(chǎn)政策有所調(diào)整，稅費(fèi)也會(huì)隨之發(fā)生變化。 不同地區(qū)可能存在差異，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿空哂?jì)算。 希望以上內(nèi)容對您有所幫助！