第一，我認為北三縣的房價已經(jīng)跌到谷底，其實從去年我做了我很多期北三縣或者說燕郊的一些話題的時候，我就談過我的觀點，去年的疫情期間，我認為是最好的買房的時期，無論是在哪個城市，今年我還是持這個觀點，北三縣的房價早已跌到了谷底，這個谷底也并不能說把那泡沫擠干凈了，我覺得仁者見仁智者見智。

　　那你說北京有沒有泡沫，上海有沒有，深圳有沒有，中國的香港有沒有全國各地的小城市有沒有有，很多人用自己的工資收入來跟房價做對比，認為應該每個月的工資能夠買得起一平米的這個房子才算合理，房子作為稀有的這個商品，或者叫作為特殊的商品來講，如果真能夠我們每個月買1平米也好，兩平米也好，你想一想我們的錢還值不值錢。

　　第二，北三縣與北京的通州區(qū)這個首都的副中心僅有一河之隔，通州區(qū)現(xiàn)在新盤的房價6萬也好，7萬也好，甚至還有更高的，現(xiàn)在作為北三縣的房價，兩萬多塊錢，一萬多塊錢，甚至6000多，其實比比皆是，兩者之間的價差現(xiàn)在已經(jīng)達到3倍甚至是四倍，假設燕郊的房價下降到五六千塊錢，就像有的朋友認為的，他認為五六千塊錢是合理的，那與通州區(qū)將近有十倍的一個價差，你覺得這符合經(jīng)濟規(guī)律嗎?

　　第三，北三縣與北京通州區(qū)或者說與北京的接壤，有點像我國的香港跟深圳的關系在很多地方特別像香港與深圳協(xié)同發(fā)展，北三縣與北京的副中心、北京通州區(qū)協(xié)同發(fā)展都是一個樣的道理，任何地區(qū)任何的時候都會有著急賣房的，著急賣房肯定是有原因的。急用錢資金周轉并不一定說明這個市場這個價格就應該是著急賣房的這個價格了，這個肯定有個案，任何城市都有，每個城市，北京、上海、廣州、深圳、成都、武漢、杭州你說有沒有，都會有的小縣城有沒有都會有的那法拍房是不是一方面，很多城市出臺的二手房指導價指導的房價是不是一方面其實都是大體是一個道理的，最后北三縣的這個房價，我認為其實在目前來講，環(huán)京地區(qū)或者說臨近北京周邊現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展以及個人的收入來講，其實還是非常吻合的。

　　這個價格的上升空間其實潛力還是很大的。在北三縣持有房產的一些朋友，如果您個人或者家庭沒有遇到急用錢的情況，我不建議大家來趕快拋售房產。拋售房產會有你后悔的一天。因為北三縣這個極特殊的地理位置，你不要考慮北三縣的性質，或者說它的城市規(guī)模，你只考慮它的地緣關系。