1.在下半年的房地產(chǎn)市場中，珠三角、長三角、杭州、西安、成都等地區(qū)連續(xù)幾年持續(xù)上升。一些二線城市的房價(jià)已經(jīng)超過了北京，房價(jià)已經(jīng)很高，不再適合進(jìn)一步增長。關(guān)鍵是這些增長過快的城市出臺(tái)了調(diào)控政策，這意味著這些地方應(yīng)該休息一下。

　　2、在上一輪被壓縮成密不透風(fēng)、地勢低洼的城市中，只有一個(gè)區(qū)域，那就是與北京市通州區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一管控的環(huán)京北三縣。

　　3.隨著北京城市副中心的進(jìn)一步建設(shè)和環(huán)京北三縣基本價(jià)值的提升，如北京地鐵M22線燕郊段的建設(shè)、北京大廠長通大橋的拆除招標(biāo)等，隨著中國人民大學(xué)附屬中學(xué)附屬中學(xué)大廠校區(qū)的開工建設(shè)，以及香河陸河醫(yī)院衛(wèi)生院的建設(shè)，北三縣的房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了現(xiàn)有的房價(jià)。

　　4、自2017年6月起，環(huán)京樓市開始實(shí)施重點(diǎn)調(diào)控。在縣級，非本地戶籍登記需要滿足三年的社會(huì)保障或個(gè)人所得稅才能有資格買房。這項(xiàng)政策可以放在任何地方，很難不降低房價(jià)，更不用說在北京地區(qū)了，因?yàn)楸本┥习嘧宓耐庖缧哉贾鲗?dǎo)地位。

　　5、環(huán)京三縣房價(jià)無泡沫，是中國房價(jià)最健康的地區(qū)。目前，它已進(jìn)入底部爬升的恢復(fù)階段。

　　6、最后用一句話總結(jié)一下北京三縣目前的房地產(chǎn)市場：價(jià)格洼地、地鐵在建、學(xué)校在建、橋梁在建、政策友好，相當(dāng)于打開了懷抱，歡迎北京上班族落戶這里。

　　對于首次購房者來說，現(xiàn)在是進(jìn)入的好時(shí)機(jī)。北三縣的燕郊已經(jīng)走在了前列，7月份的二手交易量約為3500套，創(chuàng)下了限購以來的歷史新高?？拷罔F的高品質(zhì)住宅非常受歡迎。

　　因?yàn)榇蠹叶伎吹搅说罔F給燕郊帶來的實(shí)惠，開通15分鐘后，運(yùn)河CBD周邊新房均價(jià)在60-7萬元。北京宋莊與燕郊隔江相望，5月份新出讓的土地未來售價(jià)為4.5萬元。然而，燕郊地鐵附近的新房平均價(jià)格僅在2.1萬至2.3萬元左右，這表明價(jià)格差異很大。