東方麗城項目

　　百萬平米大盤! 五證齊全! 其中B區(qū)部份樓棟在售，順銷!

　　北三縣中心，北京副中心生活區(qū)

　　【產(chǎn)權(quán)】70年產(chǎn)權(quán)

　　【類型】高層

　　【戶型】75-88-90-109㎡

　　【位置】通州東大廠夏墊新城，102國道南延福喜路行駛1公里，路東側(cè)

　　【規(guī)?！堪偃f平米生態(tài)大宅，項目分為6期開發(fā)，規(guī)劃戶數(shù):2916戶

　　【證件】五證齊全

　　【容積率】2.5

　　【綠化率】40%

　　【樓層狀況】27層

　　【工程進(jìn)度】在售房 已封頂，竣工時間：2020-06-30

　　【物業(yè)公司】三河佳晨物業(yè)服務(wù)有限公司

　　【車位數(shù)】3267 (地上：917 個 地下：2350個)

　　【車位比】1:1.1

　　【付款方式】本地人正常首付，貸款，外地人全款一次性或全款一年分期。優(yōu)惠方式以售樓處公布為準(zhǔn)。

　　項目位于北京東大廠縣核心城區(qū)，項目南至新開大街，北至夏墊路，西至祁屯路，東至首創(chuàng)大街。項目地處京津冀中心區(qū)域，距離國貿(mào)CBD 39公里、距離首都機(jī)場40公里、距離天津港120公里，距離通州新城也就是北京副中心不足20公里，在京津冀協(xié)同發(fā)展大背景下，大廠創(chuàng)新驅(qū)動推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，區(qū)域價值將飛速提升。

　　項目坐擁完善的市政配套，

　　首先教育配套： 在教育方面，大廠高級實驗中學(xué)，夏墊中心小學(xué)，圣泰數(shù)字幼兒園，六棱花幼兒園，夏墊中心幼兒園等距本項目直線距離不超過1000米。尤其是大廠高級實驗中學(xué)，該學(xué)校設(shè)有初中部和高中部，高中部為縣重點，一本升學(xué)率28.1%，二本升學(xué)率59.2%，連續(xù)四年廊坊第一，初升高直進(jìn)重點。同時在本項目東側(cè)，政府規(guī)劃建設(shè)一座師資力量雄厚的中、小學(xué)一體化的學(xué)校，目前地塊已經(jīng)落實，待項目完全入住后，預(yù)計該學(xué)校也能夠正式對外運(yùn)行，這樣一來孩子的教育問題更加不必?fù)?dān)心。

　　另外北京五中大廠分校(大廠幸福學(xué)校)已于2015年成立，是一所包含小學(xué)和初中的九年一貫制寄宿學(xué)校，該學(xué)校全面繼承北京五中的辦學(xué)理念，堅持全面性、基礎(chǔ)性、發(fā)展性的素質(zhì)教育，致力將學(xué)校建設(shè)成為京津冀地區(qū)的基礎(chǔ)教育名片，該學(xué)校距離本項目開車不足15分鐘，可以根據(jù)自己的需求任意為孩子選擇適合的學(xué)校。

　　生活配套：

　?、偕虡I(yè)：本項目緊鄰燕郊開發(fā)區(qū)，商業(yè)氛圍較為濃厚，距離本項目較近的有永旺超市、京客隆超市、永旺夢樂城大型購物中心等為業(yè)主提供購物方便。尤其是本項目開車十分鐘即可到達(dá)永旺夢樂城，永旺夢樂城總建面25萬㎡，集永旺超市、餐飲、娛樂、服飾、兒童游樂園、電影院為一體，永旺處處彰顯著以人為本的管理理念，設(shè)有母嬰室、兒童便池、休息區(qū)隨處可見，并配有各種充電插口，每周二，周五會有會員答謝日，商場所有產(chǎn)品都會打折，滿足日常生活所有需求。

　　另外，與潮白新城一河之隔的通州國際化新城匯集了大量中高檔商場如梨園的貴友、果園環(huán)島的羅斯福、家樂福、通州北苑的萬達(dá)廣場商圈等

　　②醫(yī)療

　　大廠區(qū)域：幸福醫(yī)院、軍區(qū)醫(yī)院分院，大廠人民醫(yī)院，大廠中醫(yī)院。

　　燕郊區(qū)域：燕達(dá)國際醫(yī)院為三級甲等，有醫(yī)保的可以進(jìn)行報銷，燕郊人民醫(yī)院、二三醫(yī)院、中美醫(yī)院等。

　　通州區(qū)域：通州潞河醫(yī)院、通州婦幼保健醫(yī)院、通州中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、二六三醫(yī)院、通州結(jié)研所(北京市結(jié)核病胸部腫瘤研究所)。

　　完善的教育體系給孩子帶來好的教育，完善的醫(yī)療環(huán)境解決家人健康的后顧之憂。

　　項目周邊的景觀配套：

　　潮白新城規(guī)劃有精英城市計劃，依托項目西側(cè)80萬平米潮白河水面、2.5公里群英渠河岸線好、5萬畝水岸森林的寶貴自然資源下，打造類型豐富，配套齊全的新型居住城市示范區(qū)，總投資37.52億。建設(shè)潮白河中央公園、五環(huán)公園、大廠書畫院、大廠影視基地，完成新城生態(tài)規(guī)劃設(shè)計，為新城提供優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境。

　　五環(huán)公園：北側(cè)為連接潮白河的排水干渠，西側(cè)為蔣譚路，規(guī)劃面積20.3公頃(南園14.4公頃，北園5.9公頃)。公園規(guī)劃以“體育、養(yǎng)生、幸?！睘橹髦迹瑢⒏偧俭w育、奧林匹克、五環(huán)等元素融入到設(shè)計中，加以運(yùn)動、生活等養(yǎng)生理念的搭配，再融和健康、民生、幸福的思想，意在打造一個以幸福五環(huán)養(yǎng)生為主題的中央公園。五環(huán)公園由五個園環(huán)組成，劃分為五個功能區(qū)，即：樹陣休閑區(qū)、中央景觀平臺、森林拓展區(qū)、競技體育區(qū)、水上活動區(qū)。五環(huán)公園在全園范圍內(nèi)集中種植成片的常綠樹種，打破常規(guī)的點種常綠方式，通過常綠樹之間的差異組合成常綠植物群落。利用集中的水面作為室外冰上運(yùn)動區(qū)，豐富冬季公園的使用功能。

　　書畫院公園：社區(qū)北側(cè)緊鄰書畫院公園、濕地公園：該項目位于廠通路南側(cè)、中軸路東側(cè)，總占地165畝，總投資2.4億元，是集書畫創(chuàng)作、教育、交流、游憩、休閑功能為一體的文化公園。其中，園林綠化面積4.88萬平方米，配套用房建筑面積2000平方米。書畫院文化公園投入使用后，將成為展示和弘揚(yáng)自治縣傳統(tǒng)文化、增進(jìn)文化交流的新平臺。連接書畫院的是大廠重點打造的濕地公園。

　　大廠影視基地：占地約為946.38畝，該公司投建的大廠高新影視文化科技產(chǎn)業(yè)園將分為高科技拍攝錄制區(qū)、后期特效制作區(qū)、數(shù)字化舞美基地、創(chuàng)意創(chuàng)作區(qū)、數(shù)字體驗區(qū)、教育研發(fā)區(qū)等六大功能區(qū)。園區(qū)分三期建設(shè)，一期工程已經(jīng)投入使用，主要建設(shè)項目為電視節(jié)目錄制棚、節(jié)目制作總部辦公樓及配套設(shè)施，二期三期還在建設(shè)當(dāng)中。

　　項目是由雷捷地產(chǎn)子公司博盛房地產(chǎn)所開發(fā)，雷捷地產(chǎn)成立于2002年，是燕郊一家資質(zhì)深厚的地產(chǎn)開發(fā)公司，通過多年的精耕細(xì)作，用心筑造品質(zhì)生活的開發(fā)理念先后開發(fā)了雷捷時代公寓、雷捷時代廣場二期、永旺夢樂城、風(fēng)尚國際等項目，具有十分豐富的開發(fā)經(jīng)驗。公司涉及房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等多個行業(yè)領(lǐng)域，擁有很好的口碑;

　　東方麗城打造百萬平米宜居社區(qū)，分為6個區(qū)域開發(fā);首先推出的是B區(qū)，B區(qū)總占地面積10.8萬㎡，總建面35.9萬㎡，由13棟高層和3棟獨立商業(yè)組成;咱整個小區(qū)采用的是簡歐與新古典相融合的建筑風(fēng)格，外立面主體以淺黃色的暖色調(diào)為主;

　　項目總規(guī)劃三個幼兒園，總建筑面積將近1萬多㎡，其中與B區(qū)相近開發(fā)的A區(qū)，有一所建筑面積三千多平米的幼兒園，現(xiàn)與北師大幼兒園簽署了意向合作協(xié)議，讓孩子從小接受菁英教育，贏在起跑線!社區(qū)規(guī)劃建設(shè)兒童游樂場地和室外休閑健身場地，成為業(yè)主們茶余飯后的休閑之地!同時在B區(qū)北側(cè)規(guī)劃建設(shè)3棟配套商業(yè)，滿足業(yè)主日常生活需求!

　　項目的景觀由國內(nèi)知名設(shè)計公司與我司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，用心打造;B區(qū)的綠地率達(dá)30%，在設(shè)計上，項目樓與樓之間皆形成超大景觀花園，設(shè)置有廣場、綠地、景觀小品，整體布局錯落有致，曲徑通幽，營造出一個“自然生態(tài)”與“現(xiàn)代生活”相融合的宜居社區(qū)。

　　社區(qū)規(guī)劃多個車位入口，完全實行人車分流，小區(qū)的車位配比為1:1.1，滿足您的基本停車需求!本項目由佳晨物業(yè)服務(wù)有限公司全程管理，全社區(qū)采用紅外線防盜系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)，提供專業(yè)、無微不至的管家式服務(wù)，為業(yè)主的安全提供最可靠保證;

　　關(guān)注居住環(huán)境的同時，更加注重業(yè)主入住后的生活感受，所以在選擇電梯、入戶門的品牌上做了大量的市場調(diào)研;經(jīng)過篩選對比，選用的是世界電梯產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)——東芝電梯，每秒梯速1.75米;入戶門用的是盼盼智能防盜門，智能防盜門具備密碼、鑰匙、指紋與卡四種方式均能開啟的功能。