<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->北方三縣劃給北京的可能性很小。 第一，北京的邊界已經(jīng)很大了。在過(guò)去的幾年里，各個(gè)地區(qū)的城市都在不斷擴(kuò)張，但現(xiàn)在的大方向是不增加核心城市的面積，因?yàn)槲磥?lái)幾十年人口將是負(fù)數(shù)，不需要這么大面積的核心城市。未來(lái)的方向是小而精的城市群。北京這幾年一直在疏解非首都功能，當(dāng)然不需要更多的土地面積來(lái)增加行政冗余； 第二，北京近年來(lái)每年都在試圖控制人口。目前北方三縣雖然很多都在北京工作，但不在人口指標(biāo)里，很適合。如果將這些人一次性全部納入北京常住人口，北京的人口指標(biāo)將是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。 現(xiàn)在不是出售房產(chǎn)的合適時(shí)機(jī)。 第一，目前房?jī)r(jià)正在觸底。經(jīng)過(guò)反復(fù)刺激，房地產(chǎn)剛剛開(kāi)始有回暖的跡象，很多價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始上漲?，F(xiàn)在賣(mài)出相當(dāng)于剛好在斜坡底部買(mǎi)入。雖然北三縣的漲幅可能不如一些核心區(qū)域，但至少你在車上，但如果換成現(xiàn)金，你可能會(huì)錯(cuò)過(guò)； 第二，現(xiàn)在的北三縣房?jī)r(jià)已經(jīng)經(jīng)歷了幾年的洗禮，現(xiàn)在的價(jià)格比腳踝還高一點(diǎn)?，F(xiàn)在割肉不可惜嗎？而且今年市政單位會(huì)更大程度的往副中心遷移，相信會(huì)對(duì)燕郊、大廠的房?jī)r(jià)有一定的推動(dòng)作用； 第三，目前來(lái)看，離開(kāi)房產(chǎn)比現(xiàn)金更合適。在疫情爆發(fā)后的三年里，m2從200萬(wàn)億上升到幾乎300萬(wàn)億?？上攵?，留在手里的現(xiàn)金貶值速度是驚人的。而且今年國(guó)家為了刺激經(jīng)濟(jì)，肯定會(huì)允許適度擴(kuò)張，目前還沒(méi)有收緊貨幣寬松的跡象，所以留著錢(qián)不如留著房子。