全國(guó)限購(gòu)，北三縣房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何發(fā)展

　　北三縣的護(hù)城河是副中心。在副中心崛起之前，北方三縣絕對(duì)不能崛起!然而，房?jī)r(jià)觸底反彈的可能性非常低。確切地說(shuō)，報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)是不可能的。但現(xiàn)在，無(wú)論是通州還是北三縣，房?jī)r(jià)都已經(jīng)觸底，這是業(yè)內(nèi)外公認(rèn)的事實(shí)。未來(lái)，該地區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)將像爬梯子一樣，一步一個(gè)腳印，緩慢而穩(wěn)定地發(fā)展。未來(lái)10年的峰值是什么?指東移后北京房?jī)r(jià)的三分之一。

　　北三縣可以說(shuō)是全國(guó)乃至全球限購(gòu)最嚴(yán)格的地區(qū)。海南仍然受到省級(jí)限購(gòu)令的約束。燕郊只是北方三縣中的一個(gè)鎮(zhèn)。所以現(xiàn)在，它只是一個(gè)單獨(dú)的高科技禁區(qū)。就連鄰近的香河縣和大廠縣也不一樣。

　　以下一組數(shù)據(jù)可以讓每個(gè)人更容易、更直觀地感受到“監(jiān)管”背后的深刻含義：

　　房?jī)r(jià)上漲了50%，從今年的1萬(wàn)元漲到明年的1.5萬(wàn)元，國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始調(diào)控;

　　今年房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)元，明年房?jī)r(jià)2萬(wàn)元，漲幅33.3%，調(diào)控效果顯著;

　　今年的房?jī)r(jià)是2萬(wàn)元，明年的房?jī)r(jià)是2.6萬(wàn)元，漲幅為30%。監(jiān)督已取得成效;

　　今年房?jī)r(jià)2.6萬(wàn)元，明年3.3萬(wàn)元，漲幅26.9%。房?jī)r(jià)漲幅得到控制。

　　從這些數(shù)據(jù)可以得出一個(gè)簡(jiǎn)單的結(jié)論：“調(diào)控”政策減緩了房?jī)r(jià)上漲的速度，但并沒(méi)有阻止房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。

　　許多人“等著看”結(jié)果

　　但是，很多人總是“觀望”，不是到了100萬(wàn)就買房，而是到了200萬(wàn)就買，害怕繼續(xù)上漲。事實(shí)上，這也不錯(cuò)。有些人默默等待了好幾年，終于意識(shí)到房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了他們甚至買不起的地步。

　　看看房子的金字塔結(jié)構(gòu)。該土地由“上海征收”拍賣會(huì)拍賣，拍賣所得用于財(cái)政支出。目前，土地價(jià)格越來(lái)越貴。開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)有那么多錢蓋房子。銀行可以借入一部分資金，而另一部分則來(lái)自金融公司和銀行。金融公司要求10%的利息。老虎后面那么高。你還認(rèn)為價(jià)格會(huì)下降嗎?這是不可能的。