買房除了追求宜居性，房子的升值空間也是必須要考慮的。房價(jià)影響購房者做決策，也直觀體現(xiàn)了房子的價(jià)值走勢。那么10年以后大廠房價(jià)走勢會(huì)如何發(fā)展呢?

　　影響房價(jià)上漲的因素受城市發(fā)展影響很大，10年的時(shí)間，大廠的城市建設(shè)足以提升一個(gè)新的等級(jí)，因此10年以后大廠房價(jià)走勢必然是上漲的。

　　作為北京附近城市的主要輻射區(qū)域，大廠的發(fā)展?jié)摿κ瞧渌貐^(qū)無法比擬的。比如地鐵22號(hào)線開通后，通勤去北京會(huì)更方便。屆時(shí)，大量的人口和產(chǎn)業(yè)將涌入大廠，區(qū)域內(nèi)的價(jià)值將得到快速提升，房價(jià)上漲是自然的。 其次，除了自身的發(fā)展?jié)摿?，大廠還有不可復(fù)制的土地稀缺性的絕對(duì)優(yōu)勢。大廠總面積只有176.29平方公里，意味著土地有限的大廠新建建筑會(huì)越來越少，房地產(chǎn)的稀缺性顯而易見。 然后從2016年到2020年，大廠的人口增長在短短四年內(nèi)從13萬增長到60多萬，增長了5倍。這個(gè)人口增速是燕郊和香河無法比擬的。也說明越來越多的購房者看重大廠的未來潛力，選擇在大廠買房。

　　在大廠買房的好處 1.交通優(yōu)勢。長通大橋和地鐵的建設(shè)將提高大型工廠的交通便利性。廠橋開通后，大廠至北京新城市廳直線距離將縮短至8公里; 2.好好計(jì)劃。燕郊雖然地理位置最好，但由于開發(fā)最早，規(guī)劃混亂，人口集中，交通擁堵，城市建設(shè)較差。由于大廠發(fā)展較晚，具有后發(fā)優(yōu)勢。綠化和規(guī)劃是北三縣中最有優(yōu)勢的;大廠未來的目標(biāo)是大廠產(chǎn)業(yè)新城和生態(tài)宜居新城，都已初具規(guī)模。 3.價(jià)格優(yōu)勢。北三縣本輪下跌中，大廠跌得最重，房價(jià)跌破腰線。降價(jià)后，大廠在區(qū)位、交通、規(guī)劃上遠(yuǎn)超香河，但房價(jià)幾乎持平，價(jià)格優(yōu)勢突出。 4.優(yōu)惠政策。人大“三區(qū)一基地”大廠項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)。此外，大廠還有另一個(gè)數(shù)百億的大項(xiàng)目，通州副中心生活區(qū)項(xiàng)目。 對(duì)于大廠來說，如果大家都從長遠(yuǎn)來看，投資空間會(huì)更大。一般來說，大廠可以考慮作為買房的區(qū)域。