大廠作為北京附近城市的主要輻射區(qū)，其發(fā)展?jié)摿κ瞧渌貐^(qū)無(wú)法比擬的。例如，地鐵22號(hào)線開(kāi)通后，前往北京的通勤將更加方便。屆時(shí)，大量的人口和產(chǎn)業(yè)將涌入大廠，該地區(qū)的價(jià)值將迅速增加。房?jī)r(jià)上漲是很自然的。那么，這家大型工廠未來(lái)的發(fā)展?jié)摿κ鞘裁茨?/font>

　　1.稀缺性：大廠除了自身的發(fā)展?jié)摿ν?，還擁有無(wú)法復(fù)制的土地稀缺性的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。大廠的總面積只有176.29平方公里，這意味著土地有限的大廠附近的新建筑將越來(lái)越少，房地產(chǎn)稀缺性顯而易見(jiàn)。

　　2.交通優(yōu)勢(shì)：長(zhǎng)通大橋、地鐵、高鐵的建設(shè)都將提高大型工廠的交通便利性。長(zhǎng)通橋通車后，大廠與北京新市政廳之間的直線距離將縮短至8公里;

　　3.規(guī)劃好：燕郊雖然地理位置最好，但由于發(fā)展最早，規(guī)劃混亂，目前人口集中，交通擁堵，城市建設(shè)較差。由于大型工廠發(fā)展較晚，它們具有后期發(fā)展的優(yōu)勢(shì)。綠化和規(guī)劃是北方三縣中最具優(yōu)勢(shì)的。大廠未來(lái)的目標(biāo)是大廠工業(yè)新城和生態(tài)宜居新城，這兩個(gè)城市都已初具規(guī)模。

　　4、價(jià)格優(yōu)勢(shì)：本輪北三縣下跌中，最大的工廠跌幅最大，房?jī)r(jià)跌破腰線。降價(jià)后，最大的工廠在區(qū)位、交通、規(guī)劃等方面都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)香河，但房?jī)r(jià)幾乎持平，價(jià)格優(yōu)勢(shì)突出。

　　5、優(yōu)惠政策：全國(guó)人大“三區(qū)一基地”大型工廠項(xiàng)目開(kāi)工。此外，大廠還有另一個(gè)價(jià)值超過(guò)百億元的重大項(xiàng)目，通州副中心生活區(qū)項(xiàng)目。

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