北三縣2022年最新房價走勢-中原地產(chǎn)北三縣據(jù)中原新報消息，記者在現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，隨著北京北三縣協(xié)同發(fā)展政策的不斷推進，基礎設施明顯加快建設，以及北京未來發(fā)展格局變化，2018年北三縣樓市發(fā)展勢頭明顯加快，成交火熱，二手房價上漲明顯。據(jù)中原地產(chǎn)最新發(fā)布的中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年北三縣樓市成交火熱，成交量同比2016年上半年成交量暴漲5.66倍。

據(jù)現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，一些高價房源面臨清盤，購房者搶購熱情突飛猛進，新盤清盤處處是陷阱。面對北三縣高價樓盤的逐漸降溫，購房者需要留意遠期價格走勢，防止在下行壓力下高價房買進后變成“接盤俠”。（0。

1）這些樓盤不得不看的5大價格陷阱：價格、戶型、樓層、樓間距、樓層承載力案例1：紫檀芳園330平三居室推出來價格接近300萬，以一個完整三居室計算，這么一個北三縣新盤竟然賣到320萬，幾乎已經(jīng)頂?shù)教靸r房了北三縣2022年最新房價，而且聽專家也表示這個價格太高了，不一定能買到好的房子。價格陷阱問題，實際上是集中在開發(fā)商北三縣普遍存在虛報房價的問題，以虛報出來的價格來誘惑人北三縣2022年最新房價，許多樓盤就被專家推薦成了“高端大氣上檔次”的樓盤，實際開發(fā)商以“事實證明該樓盤的真實實力”來甩賣。（0。

2）北三縣樓市成交量降低的問題1.棚改貨幣化安置去年累計整體用工數(shù)量24萬人，每月至少有1000套，今年比較建議貨幣化安置量在30萬套以內(nèi)2.本輪棚改貨幣化安置工作，北三縣部分地區(qū)開工建設面積減少6%左右3.其次是棚改規(guī)模分化現(xiàn)象由于歷史原因，北三縣現(xiàn)在房地產(chǎn)去庫存一直難以完成，政府補貼、開發(fā)商墊資、基金向周邊銀行貸款加起來基本上拿到本地的房地產(chǎn)市場足以支撐起房價，中原地產(chǎn)認為到了今年整體購房需求基本沒有那么迫切了，因此一季度房地產(chǎn)銷售持續(xù)縮水。（0。

3）高價房為什么越來越少1.目前京津冀、長三角、珠三角一線城市內(nèi)部房價已經(jīng)開始走高，所以二三線城市都會有大的發(fā)展，才能帶動整個北三縣一起發(fā)展。2.北三縣政府一直不支持棚改貨幣化安置，大量資金被嚴格控制在地方，所以棚改貨幣化安置量減少也會導致北三縣整體市場漲幅減少。

4）一手房無人問津的原因01購房需求不足，目前北三縣整體二手房供應量達到70萬套，成交70萬套左右，相對去年同期成交量減少13%左右，而近三年市場需求連續(xù)下滑，去年銷售量少則12萬套多則17萬套。02區(qū)域內(nèi)棚改貨幣化安置規(guī)模持續(xù)縮減；目前北三縣大力推廣貨幣化安置手段，樓市也加入這股洪流，而拆遷戶年齡結構相對較低，多處于25歲到35歲，主要原因是工資較低，所以購房意愿普遍較低。

3、本身