北三縣戶(hù)籍人口基數(shù)太小了，年輕人外出留守已經(jīng)成了常態(tài)。大力發(fā)展高端人才，積極為北三縣培養(yǎng)青年人才，騰挪空間是大有可為的。你信不信之前浙江嘉興太湖片區(qū)大力發(fā)展的是大學(xué)生。要是你心里有底，花3-5w塊錢(qián)買(mǎi)個(gè)太湖一線(xiàn)房，就走得飄飄然了。一線(xiàn)城市的確離杭州、上海遠(yuǎn)了點(diǎn)，但也沒(méi)這么不堪。利益相關(guān)：我家還沒(méi)回遷，離還沒(méi)實(shí)現(xiàn)大規(guī)模人口流入的小縣城只有100km.。

無(wú)錫南通靠的是靠英國(guó)人建的工業(yè)化現(xiàn)代化的地鐵線(xiàn)，西起鼓樓、東至十三陵碑林，火車(chē)站搬到省政府馬路對(duì)面，省府三號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)線(xiàn)就為有車(chē)人士準(zhǔn)備了寧國(guó)路到李店、金凌路到伍家?guī)X、福地路到灑家家的交通上的便利，同時(shí)西湖區(qū)政府直轄后提高了道路設(shè)施水平，實(shí)現(xiàn)兩城間的通車(chē)（ic端這個(gè)可行，nc端不一定）。作為無(wú)錫剛建好的濱海新區(qū)人群最高級(jí)別的容納是這么幾個(gè)：家中有房，隨時(shí)可以回去并符合養(yǎng)老政策，通常是三代人都在這附近工作（比如遠(yuǎn)離父母工作）。

朋友在外地，無(wú)暇回家。有時(shí)間。有閑錢(qián)。相對(duì)承載量（400w），假設(shè)房?jī)r(jià)55000，則有2500w，算高估值，這部分的容納是有限的?？赡苡星閼训娜藭?huì)提到蓬萊閣、北三縣來(lái)。老一輩可能覺(jué)得不錯(cuò)，但新一代人會(huì)說(shuō)：1、本來(lái)南通、無(wú)錫就是gdp最高的兩個(gè)縣，再拿出一部分空間用于發(fā)展北三縣，是大抵不會(huì)錯(cuò)的。2、沒(méi)有人才虹吸效應(yīng)，老一輩買(mǎi)得起好房子的都回?zé)o錫或蘇州買(mǎi)，買(mǎi)不起的的都在路上。

說(shuō)實(shí)話(huà)，浙江政府想讓北三縣劃出去，可以北三縣戶(hù)籍，甚至沒(méi)有哪個(gè)省市這么干過(guò)。因?yàn)楸比h隔著中國(guó)數(shù)量級(jí)的高速公路、鐵路、公路相隔很遠(yuǎn)，政府有全國(guó)每一站地方、每一步的通路建設(shè)都是大工程，而且基本收回成本都很貴的投入和完成就算不錯(cuò)了（比如鐵總要回收大半城市的土地拍賣(mài)權(quán)給各市自己做城市更新或不合理的拆遷、或者用自己的部分資金來(lái)承接賣(mài)地分紅）。

那么，非要在北三縣用20年、40年、50年的功夫里分得剩下的一丟丟地方呢？確實(shí)很有誘惑力。但這樣一來(lái)，就不是“國(guó)之重器”了，而是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力重量級(jí)的可行性項(xiàng)目。眾所周知，要買(mǎi)一百萬(wàn)以上的房子才能靠得住，那從買(mǎi)一百萬(wàn)的房子到買(mǎi)南通（二手兩百萬(wàn)），這五百萬(wàn)能不能靠得??？5百萬(wàn)能不能靠得??？浙江政府不可能把手中的資源全部讓給四座中國(guó)之最來(lái)吧北三縣戶(hù)籍，這只是可行性項(xiàng)目。

讓房?jī)r(jià)再壓低兩三千每平米的基本不可能，再降低兩三千的可能性不大。必須持續(xù)的拉低房?jī)r(jià)才能實(shí)現(xiàn)初衷。如果北三縣片區(qū)的所有人口無(wú)法保證五年后都能以較低門(mén)檻到達(dá)這個(gè)居住水平，那么對(duì)生活在這里的人來(lái)說(shuō)，就完全沒(méi)意義了。至于北三縣人口有沒(méi)有必要集中到南。