北三縣人不買西青房子，那可真是讓人惋惜。西青本地有個詞叫做“剝奪式教育”，在大城市買房，強行剝奪孩子的尊嚴(yán)與選擇空間，一味地逼迫著孩子學(xué)著他們也曾經(jīng)不愿意學(xué)的知識北三縣人不買西青房子，這樣的孩子在自我選擇的時候，就會屈服于強者的一擊而敗。西青作為西安唯一的衛(wèi)星城，政府在規(guī)劃建設(shè)高鐵站時著重優(yōu)先考慮了其他幾個衛(wèi)星城（咸陽、鹿泉、渭南、大廠、西郊），但西青只能算是個普通的衛(wèi)星城，算不上是發(fā)達(dá)地區(qū)北三縣人不買西青房子，作為西安商務(wù)區(qū)也只能算是一個對于西安來說不夠高檔的商務(wù)區(qū)，買高價房要么是為了住，要么就是為了投資，總而言之就是跟漲不跟跌的性格。

為什么西青人不買西青高價房，其實背后有多方面原因。其一，西青無校區(qū)，目前隨著國家教育部門對于西青定位的升級，西青將會從現(xiàn)在的功能性功能區(qū)慢慢變成了西安重點發(fā)展發(fā)展區(qū)，隨著重要交通樞紐（高鐵站）建設(shè)的逐步完善和西北城市群的發(fā)展，西青很有可能會從一個快樂小鎮(zhèn)變成很大的城市圈子。對于開發(fā)商來說，布局一個大規(guī)模城市圈的投資成本本來就非常大，所以很多開發(fā)商都選擇建設(shè)教育區(qū)域而不是高房價，同樣你說投資房價，有誰愿意為一個沒有物業(yè)、沒有產(chǎn)業(yè)、沒有學(xué)校、沒有交通樞紐、沒有互聯(lián)網(wǎng)平臺、沒有工業(yè)開放園區(qū)、沒有富人區(qū)的城市里的房子買單呢？其二，大西安都是資源集中且國家政策給予扶持的地方，目前根據(jù)國家的規(guī)劃，大西安將在2022年建成強大的3.6平方公里的城市圈，對于西安來說，國家資源是根本性的優(yōu)勢。

投資房子其實也是一樣，國家教育、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)越完善，對于西安來說就越有優(yōu)勢，這樣的地方租售比也很高，所以我看到西青有人為房價買單的原因之一就是西安資源集中，教育資源集中，這是投資者無法忽視的一點。其三，西安未來城市戰(zhàn)略中投資新城的戰(zhàn)略意義大于區(qū)域。目前西安鼓勵樓市的發(fā)展，致力于推進(jìn)改革開放40周年到2020年的城市發(fā)展大戰(zhàn)略，因此在短時間內(nèi)主要投資的城市都會集中在與中心城市地理交通十分方便的一二線城市，比如南北客運樞紐、西南旅游度假區(qū)、東北產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟帶、東部大城市等等。

那么投資重點的還是那些大城市周邊縣城的首批商務(wù)區(qū)（俗稱高端商務(wù)區(qū)），北三縣作為西安重點發(fā)展的城市通道，未來的發(fā)展會緊緊圍繞著這條投資線進(jìn)行。既然投資就是要分散投資，不可能把所有的錢都堆在西安這個大象上，因此一定要投資足夠大，也就是足夠容量的資金。說白了就是給自己后期還是這個城市提供能夠吸引人的，財富聚集的地方?？吹奖比h有人為房價買單的原因之二是西安本身的競爭力就不足夠吸引高端商務(wù)區(qū)。北三縣能夠吸。