憑借距國貿(mào)30分鐘的地理優(yōu)勢(shì)和通州副中心的概念，北三縣一度成為眾多炒房者大舉入市的理由。

隨著群攻的火熱，北三的房價(jià)從1萬漲到2萬，2萬漲到4萬；

但2017年下半年，全國最嚴(yán)的限購令讓這波浪潮直接消退，北三縣從此成為炒房者的噩夢(mèng)。

他們被“斷送”了，大部分人沒有跑掉，甚至還丟了錢。

NO.2｜被北三縣斬首的炒房客去哪了？

北三狂漲的潮水退去，又是一波浪潮襲來。

但是這次是停電了。

沒錯(cuò)，當(dāng)初滿懷信心沖進(jìn)北三縣的炒房者，現(xiàn)在可能正在銀行研究止贖。

他們拋棄了房子并打破了供詞。

據(jù)阿里拍賣數(shù)據(jù)顯示，2017年全國止贖住宅數(shù)量為9000套，2018年為2萬套，2019年為50萬套，2020年為133萬套，2021年為168萬套；

截至今年2月20日，全國住宅房產(chǎn)止贖數(shù)量已達(dá)175萬套！ 5年漲了185倍！

其中就有北方三縣的一些貢獻(xiàn)。

據(jù)人民法院資產(chǎn)訴訟網(wǎng)顯示，不排除重復(fù)拍賣，2021年燕郊止贖房屋數(shù)量為818套；

818套是2020年的1.6倍，是2019年的4.4倍。

房子他不要了，就是不讓他還房貸！

此前有網(wǎng)友稱，他2017年426萬元在燕郊買房，月供1.68萬元，四年共還清本金16萬，利息64萬。 他選擇收回供詞。

在北深三縣，這樣的棄房、斷供，甚至免費(fèi)送房的例子不在少數(shù)。

一開始是搶著進(jìn)去香河目前的房價(jià)，現(xiàn)在想扔出去的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)可能沒有人搶著要了！

這意味著什么，大家應(yīng)該都能明白。 北三縣的成交情況并不樂觀。 尤其是現(xiàn)在疫情期間，表現(xiàn)會(huì)更加明顯。

NO.3｜跌入谷底的北三縣還能進(jìn)嗎？

疫情一來，北三縣就要卸掉北京周邊的濃妝，徹底回歸河北。

這幾天火爆網(wǎng)絡(luò)的《少女過橋》和《燕郊之路》大家應(yīng)該都看過了。 今天的文章，這里就不贅述了。 沒看過的可以自行搜索。

事情很快就傳開了，大家隨后大吵大鬧。 拋開其他因素不談，在風(fēng)雪中久留守候，不回京城，不讓進(jìn)京，就足以讓人清醒。

北方三縣幾乎全部封城，在北京跨省通勤困難的外來務(wù)工人員想必悲痛不已。

地鐵7分鐘到副中心，現(xiàn)在30分鐘車程到國貿(mào)，30公里到天安門，這是什么？ 疫情都是廢話。 半路進(jìn)京，卻好像永遠(yuǎn)進(jìn)不了北京了。

但是你說這些確實(shí)存在的地理優(yōu)勢(shì)就一文不值了嗎？

不，北三縣還有價(jià)值。 關(guān)卡遷出、地鐵開通、副中心發(fā)展、新示范區(qū)全面落地……北三縣肯定是受益的。

只是現(xiàn)在還不適合進(jìn)去。

對(duì)于剛性需求，當(dāng)前超長的通勤時(shí)間，甚至受疫情影響無法正常通勤，這些事實(shí)都擺在了你的面前。 如果因?yàn)檫@里物價(jià)低而上了車，就不得不忍受上述的疲勞。

而且可能遠(yuǎn)比你想象的要難受。 看到有網(wǎng)友說，三年前在燕郊買了一套新房，三年里住過不下十次，最后選擇在北京租房。

所以，真心想上車的朋友，何不看看北京的二手房或廉租公租房等保障性住房，會(huì)比你現(xiàn)在在北京更有吸引力。

如果你想投資朋友，你必須更加謹(jǐn)慎地進(jìn)入市場(chǎng)。

現(xiàn)在北三縣的房價(jià)確實(shí)處于低谷，但那些規(guī)劃藍(lán)圖一天不落實(shí)香河目前的房價(jià)，限購不開，不知道還有更可怕的深淵。

房價(jià)已經(jīng)見底，但目前還沒有反彈的跡象。

房住不炒是全國的大方向，北京走在前列，北京勢(shì)必跟上。

現(xiàn)在還不是進(jìn)去的時(shí)候。