近期，國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展整體回升，部分此前受疫情影響的行業(yè)也逐漸恢復穩(wěn)定！ 在這個萬物復蘇的春天，北三縣樓市的發(fā)展在利好頻發(fā)的帶動下，備受大家關注。

“腰斬”不夠，“膝斬”補刀

北三縣樓市腰斬之類的文章在網(wǎng)上已經(jīng)層出不窮。 大家似乎早就見識過了。 俗話說，事半功倍。 這幾天用了膝蓋斬香河房價還會再漲嗎，果然只剩下三分之一的身體了。 當然，這也是非常難得的樓盤，真正的大局并沒有那么慘。

北碚三縣房價差距對比

自2016年樓市整頓以來，我們一直堅持買房不炒。 北三縣樓市穩(wěn)定發(fā)展了近4年，房價在這4年里變化不大。 從近幾年來看，燕郊最高房價在4萬元左右，大廠最高房價在3萬元左右，香河最高房價在2萬元左右。 從目前來看，現(xiàn)在的房價基本上是原來最高房價的一半左右。 當然有些小區(qū)會因為地段、環(huán)境等原因會有一定的價格差異，1000到5000是正常的。

高層接盤現(xiàn)無力還貸？

這種情況大家并不陌生。 許多高價購房的業(yè)主表示，他們無力償還貸款。 你怎么認為？ 首先，要在高位接盤。 不管是投資還是自住，既然你敢在高位接下offer，說明你有足夠的能力償還下一筆貸款。 否則，誰會冒著不還貸款的風險去買房呢？ 說白了，確實有無法還貸的情況，但更多的可能是房價跌了一半以上，市值跌破了貸款額度。 是他們不愿意繼續(xù)還貸，不是他們無力還貸，也無力還貸。 他們中的大多數(shù)是跟風的投機者。

不管是什么情況，很多人還是因為征信而繼續(xù)還貸。 解決辦法是盡快賣掉房子。 有些人選擇送人房子，這無疑是因為市場價值低于貸款額度。 有些人著急賣房子。 當然，自住的需求者也會有，但不會很多。

北三縣未來房價走勢

可以肯定地說，未來幾年，北碚三縣的房價，依然是確定住不炒。 嗯，投資房產(chǎn)的路，至少在北三縣，已經(jīng)行不通了。

未來北三縣的房價會怎樣，誰也說不準。 燕郊會穩(wěn)步漲到3萬？ 大廠會穩(wěn)步上升到25000家嗎？ 香河會穩(wěn)步漲到15000嗎？ 當然，這只是一個設想，但隨著通州北三縣協(xié)同發(fā)展的不斷深入，樓市的發(fā)展一定要往好的方向發(fā)展，或者讓市場本身的供求關系判斷是漲還是跌。