第一、如何挑選小區(qū)的樓棟，挑選一個(gè)小區(qū)我們盡量選擇小區(qū)中間的樓座，因?yàn)橹虚g四周都是這個(gè)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的樓，我們?cè)谠谏潮P(pán)上都能清清楚楚的看到我選的這個(gè)樓座旁邊有什么東西，可以看到哪些樓座是擋光的，哪些樓座是不擋光的不過(guò)我們選擇一個(gè)小區(qū)最外圍的，比如說(shuō)小區(qū)外圍的不確定因素有很多，有的還是大荒地，有的還在建，有的正在建，所以說(shuō)外圍不確定的因素太多，如果是大荒地，未來(lái)還是要建樓，還是要做什么建樓要建多高的樓層，能不能影響到我這個(gè)樓座，所以外圍的樓座不確定因素太多，我們?cè)龠x擇小區(qū)中間的樓座是最好的。

　　第二點(diǎn)，我們?nèi)绾芜x擇樓層，一般一棟樓最好的樓層就是稍微靠上一點(diǎn)的樓層，這個(gè)樓層也被稱為黃金樓層，在銷售過(guò)程中，這個(gè)樓層是最先銷售完畢，其次是高層，最后才是低層，比方說(shuō)十層的樓，好的樓層幾乎都是在五層、六層、七層，這個(gè)樓層如果是二十層，一般的好樓層是在十二層、十三層、十五層、十六層、十七層，如果是三十層的樓，最好的樓層是十、五、十六、十七、十九、二十，這些樓統(tǒng)稱為黃金樓層。

　　第三點(diǎn)，如果選擇戶型一定要選擇南北通透的戶型，這種戶型比較方正、南北通透，空氣的對(duì)流性也比較好，居住著也比較舒服，一般這種五行道分?jǐn)偙容^小，也就是使用率比較高，一般出現(xiàn)這種五行最好的是這個(gè)洋房、梯層、電梯、陽(yáng)光、一梯兩戶，還有一些比較高的高板也可能出現(xiàn)這種樓層，但是現(xiàn)在市面上出現(xiàn)的最多的不是南北通透的戶型，而是叫做板塔結(jié)合的樓座。

　　有通透的戶型，也有不通透的戶型，像通透的戶型在這個(gè)樓座的兩邊，以三居室為準(zhǔn)，但是現(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)了一種通透戶型兩居七、八十平米號(hào)稱也是南北通透，但是這種戶型是北側(cè)帶連廊的很大的一個(gè)連廊，這種戶型北側(cè)的通透效果包括它采用了很大的局限性，這種戶型叫做假通透，而不是真正意義上的通透。

　　所以我們?cè)谶x擇戶型方面，你一定要選擇真正南北通透戶型、方正、明廚、明衛(wèi)的戶型，這種戶型屬于最好的戶型，只要大家把握以上三點(diǎn)，肯定能幫你選到好的樓棟、好的樓層、好的戶型。