1月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2022年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2022年12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有55個(gè)，比上月增加4個(gè);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有63個(gè)，比上月增加1個(gè)。

　　值得關(guān)注的是，一線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比仍處于下降態(tài)勢(shì)。盡管北京、上海兩個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲，但業(yè)內(nèi)認(rèn)為，其是由于中高端住宅成交占比上升，并非因?yàn)槌山涣可仙?。以北京為例，中原研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年，北京新建商品住宅成交量為4.5萬(wàn)套，同比下降29%。不過(guò)，2022年北京新房成交均價(jià)為59938元/平方米，同比上漲11%，創(chuàng)歷史新高。中指研究院認(rèn)為，北京房?jī)r(jià)的大幅上漲并非市場(chǎng)熱度的體現(xiàn)，而是因?yàn)楦邌蝺r(jià)項(xiàng)目成交火爆，拉高了成交均價(jià)。后續(xù)，隨著一、二線熱點(diǎn)城市政策工具箱持續(xù)釋放，樓市預(yù)計(jì)在2023年二季度出現(xiàn)反彈。

　　北京房?jī)r(jià)2023年*房?jī)r(jià)

　　2023年1月北京新房均價(jià)約48044 元/㎡ ，環(huán)比上月增長(zhǎng)0.10%，在售樓盤502個(gè);北京二手房均價(jià)約60377 元/m2 。

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