中駿.四季花都

　　在此之前，我關(guān)注燕郊的樓盤僅限于燕順路兩側(cè)，以及老城區(qū)天洋城以南，因為再往北配套跟不上，燕郊的規(guī)劃一直真真假假，咱也沒工夫去判斷，只好依靠能看到的進行選擇。

　　現(xiàn)在情況明朗了，平谷線開始動工了，在燕郊設(shè)有三站，燕郊鎮(zhèn)站、神威大街站、潮白大街站。那地鐵線周邊的樓盤就需要關(guān)注下。

　　地圖上看了一下，目前離地鐵站最近的帶電梯樓盤，就是中駿四季花都，二期距離潮白大街站五六百米得樣子，名副其實的地鐵房。

　　推薦的理由很簡單，地鐵線在建期間，沿途兩側(cè)一定會大力開發(fā)，價格一路水漲船高，雖然目前配套略差，但潛力是巨大的。

　　不光地鐵，這個樓盤在潮白大街上，一路向西就是燕潮大橋，過去就對接北京這邊的徐尹路，開車出行也便捷，可別小看這點優(yōu)勢，以燕郊目前的交通狀況，多拐個彎就意味著晚到家10分鐘。

　　中駿四季花都分一二兩期，分別是16、17年建成，二期距離地鐵站更近，但一期的整體情況更好一些，具體表現(xiàn)在樓道裝修更精致。

　　小區(qū)是高板塔結(jié)合分布，樓齡新、園林好、無回遷，物業(yè)看起來也不錯。

　　目前價格兩居2.2萬左右，三居2.3萬左右。是目前地鐵沿線價格最高的，也是近兩個月漲價幅度最大的。

　　戶型方面，四季花都最多的戶型就是東南或西南朝向的89平三居。

　　目前燕郊正處于深度換手的階段，之前被套很久又難以為繼的業(yè)主急著出手，看好地鐵的買家爭先搶籌，熱點樓盤上個月都有七八十套的成交。

　　叮囑一句，外地買家最好來實地考察，別聽網(wǎng)上大仙遠程團購，聽說某大神談妥直播帶貨，具體哪個樓盤我不知道，說是封盤只接受網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，看此神直播的門檻是1萬多塊，好盤不用團，別當(dāng)了韭菜。

　　燕郊的交通壓力極大，有時候多一個路口就意味著十幾分鐘。并且?guī)讉€片區(qū)比如南城、老城、北城、燕順路都各有優(yōu)缺點，所以親自踩盤感受是必要的。