大廠購房指南

　　a.大廠板塊的核心特點：

　　1.距離北京相對較近，具有一定的地緣優(yōu)勢，尤其是大廠潮白河板塊，地緣優(yōu)勢不低于燕郊，甚至強于燕郊。

　　2.生態(tài)環(huán)境和規(guī)劃環(huán)境非常優(yōu)越，定位副中心后花園，擁有12個城市公園，今年再投資8000萬元新增1000畝綠化帶。詳細資料可以點擊鏈接了解《大廠綠化再升級!全力打造“綠洲”，構建副中心后花園》。

　　3.擁有多個北京重量級項目：包括中國人民大學的“三區(qū)一基地”，京投的“國家京劇院小鎮(zhèn)”，數(shù)字經濟企業(yè)總部基地，以及未來還有一大堆北京項目逐漸落地大廠，是北京城市副中心的“配套后花園”。

　　4.擁有京唐城際的軌道交通，未來大概率可能會通北京地鐵，交通前景非常利好。

　　5.房價水平相對燕郊，具“價格洼地”效應，目前房價在1.4-1.75萬/㎡，其中大廠潮白區(qū)域1.7-1.75萬/㎡，大廠夏墊區(qū)域1.4-1.6萬/㎡.

　　b.大廠近期利好：

　　1.大廠縣集中開工重點項目共4個，計劃總投資69.52億元，本年計劃完成投資17.18億元。

　　2.大廠夏墊：總投資60億元打造的大廠城市科技廣場再次升級為數(shù)字經濟企業(yè)總部基地，目前已經與中關村軟件園深度合作，主要吸納瞪羚企業(yè)、科技小巨人、獨角獸等高新企業(yè)入駐。

　　項目建成后，計劃引進100家數(shù)字經濟總部企業(yè)，培育5-8家上市公司，預計年可實現(xiàn)產值150億元，稅收10億元。

　　3.大廠潮白新城：總投資45億元，中國人民大學新校區(qū)大廠拓展區(qū)規(guī)劃已經確定：項目總占地面積703.7畝，總建筑面積76.5萬平方米。

　　其中：出版?zhèn)髅饺诤蟿?chuàng)新中心占地面積56.9畝;校區(qū)項目占地面積291畝;社區(qū)項目占地面積355.8畝。

　　人大校區(qū)項目計劃2022年9月完成9年制招生入學，2025年完成高中制及國際高中招生入學。前期規(guī)劃設置小學六個年級，六軌制，36個班，40人/班，共1440人。中學三個年級，十軌制，30個班，40人/班，共1200人。

　　4.京唐城際高鐵大廠段開始復工，加快沿線征地，拆遷工作。

　　5.2020年大廠推進優(yōu)質產業(yè)向大廠(夏墊新城)延伸布局，壯大影視文創(chuàng)、智能制造、都市食品三大產業(yè)集群，做優(yōu)總部商務、醫(yī)療服務、節(jié)能環(huán)保、休閑旅游、健康養(yǎng)老等現(xiàn)代服務業(yè)。

　　重點工程涉及廠通橋;"人大三區(qū)一基地”;京唐城際;大廠城市科技廣場;大廠未來廣場，國家戲劇小鎮(zhèn)等一批重點項目,未來可期!

　　c.網簽方式：主要有5種網簽方式

　　d.大廠地區(qū)重點推薦項目：

　　1.四季公館：

　　推薦理由：

　　a.距離北京最近的，1.5公里，位置優(yōu)勢明顯。

　　b.人車分流，坡地式園林繞，物業(yè)較好。

　　c.生活所需配套齊全，東北側潮白商業(yè)綜合體，潮白新城入住率最高片區(qū)。

　　d.目前有822路公交直達6號線潞城地鐵站，快速167路，910路直達八通線土橋地鐵站。

　　e.特價房源均價1.7-1.75萬/㎡.

　　f.12層洋房，戶型65-75-108-112-126-140㎡;

　　適合人群：工作在通州的剛需及投資，養(yǎng)老也可考慮。

　　2.路勁陽光城：

　　推薦理由：

　　a.大廠夏墊產業(yè)新城核心位置，緊鄰164.5億元生活配套區(qū)，南側產業(yè)聚集區(qū)《北三縣微中心-夏墊新城》。

　　b.北三縣唯一在售稀缺精裝修別墅產品。

　　c.目前有817路公交直達1號線國貿地鐵站。

　　d.高層層高24層，戶型80-99-109㎡。均價1.35-1.55萬/㎡

　　高層適合人群：投資重點考慮，兼顧剛需自住。

　　e.別墅層高4層，上下兩疊，戶型125㎡，實得面積160-180㎡，精裝修，新風系統(tǒng)，太陽能，中央空調?？們r265-330萬。

　　適合人群：重點考慮享受別墅生活，同時兼顧投資。