如今的樓市變幻莫測，有的地區(qū)松綁，有的地區(qū)調(diào)控，差別很大。今天就來說說2020年下半年的燕郊樓市。可以說今天的燕郊樓市和很多區(qū)域都不一樣，因為這里的房價走勢很明顯，一個字足以形容?？梢哉f，自限購以來，2020年燕郊房價再次迎來重大轉(zhuǎn)折。甚至很多人認為可能會回到限購前的價格，甚至之前的炒房團也沒有那么著急賣房了。

　　為什么這么說?因為2020年的燕郊樓市真的迎來了很多利好政策。有前段時間邊肖出臺的地鐵、通州北三縣一體化政策，也有引進人才落戶的政策?？傊F(xiàn)在在燕郊買房已經(jīng)不再困難，燕郊的優(yōu)勢也越來越突出。北京周邊重鎮(zhèn)的魅力也讓越來越多的北漂購房者選擇了這里。

　　尤其現(xiàn)在是畢業(yè)季，800多萬畢業(yè)生中有一半以上涌入北上廣等一線城市。作為國家的首都，魅力不言而喻。但考慮到北京高房價的壓力，北京周邊地區(qū)成為了大家最理想的安家之地。這個時候，燕郊自然就進入了大眾的視野。

　　目前在燕郊樓市，有大專戶口，有房就可以落戶。這里基本上每個人都可以買房，就算你想買房也可以。所以之前的樓市限購政策基本上對北票的購房者限制很少，也正是這種政策加持給燕郊樓市帶來了重大轉(zhuǎn)折。

　　加上燕郊地鐵也已經(jīng)實錘了，四站貫穿了整個燕郊南北城，京唐城際燕郊有站，十分鐘進京，半小時環(huán)京生活圈已不再是奢望。北三縣與通州一體化發(fā)展下，學(xué)校丶醫(yī)院丶商場扎堆式的涌入燕郊，彌補了該地區(qū)配套不足的短板。據(jù)統(tǒng)計，2020年光在燕郊開盤的百萬平米項目就有兩個，足以看出開發(fā)商對于燕郊發(fā)展?jié)摿Φ男判摹?/p>

　　說起燕郊樓市，自然要說說曾經(jīng)的炒房客。四年前的燕郊樓市還沒限購，那時候房價最高突破了四萬，也是最貴的時候，但是購房者依舊源源不斷，不過一場限購政策讓許多人傾家蕩產(chǎn)，甚至于很多炒房客不得已賣房賣車還貸款，壓力巨大?？墒侨缃裎覀冊趶囊恍┓慨a(chǎn)網(wǎng)站去看看，以前低價拋售的房子早已不見，房價上漲甚至成了當下燕郊樓市的主流。更有許多炒房客認為，不管是現(xiàn)在的政策還是交通規(guī)劃，都是有利于燕郊發(fā)展的，別看現(xiàn)在燕郊房價才兩萬，說不定哪天都漲回來了。

　　確實說現(xiàn)在的燕郊樓市有潛力嗎?這個答案是肯定的，作為環(huán)京北三縣，通州新一環(huán)，恐怕沒有任何一個地方在比燕郊適合北漂購房者了。其實每年的外來北漂購房者不說，就說接下來通州40萬高精尖人才的引入，就絕對能為燕郊樓市提供很大的活力，那么房產(chǎn)銷量上升的同時，燕郊房價也會漲。

　　當然小編說這個意思肯定不是為了讓大家去炒房，只是客觀地去分析下如今的燕郊樓市走向，小編也認為，要說燕郊房價升溫，這很正常，畢竟現(xiàn)在政策在這。但是如果說接下來燕郊房價暴漲，那估計是不可能的，因為國家一直提倡的是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，禁止暴漲暴跌，所以小編也認為，未來的燕郊房價只能是緩慢升溫，而不是暴漲。那么燕郊房價會回到當初的三萬多嗎?一定會，只不過需要的時間可能有點長。

　　上面內(nèi)容就是小編對2020年和未來燕郊樓市及房價的一個看法，當然這都是小編自己的一些推測，如果大家有其他不同的見解，歡迎在屏幕下方留言，分享出自己的高見!

　　環(huán)京北三縣(燕郊大廠)的房子2022年樓市快訊

　　環(huán)京房價腰斬，一年前已經(jīng)驚爆朋友圈。

　　四年前，史上最嚴的房地產(chǎn)調(diào)控政策落在了北三縣(燕郊，大廠，香河)，冰封住房地產(chǎn)市場，被定位為“樓市風向標”的燕郊，最終也沒有逃過腰斬的惡運，最高4.5萬的房價，經(jīng)歷三年，硬生生斬到了2萬左右，大廠，香河也跟隨老大哥燕郊，紛紛腰斬。

　　于是，各種媒體討伐聲音不絕于耳:

　　環(huán)京產(chǎn)業(yè)跟不上，房價才出現(xiàn)腰斬;

　　炒房客太多，急于出手，房價腰斬;

　　房價要大跌了，

　　燕郊房子送人都沒有人要……

　　為了賺流量，反正是有多慘就寫多慘。

　　確實，房價腰斬是不假，但是原因我們得看清楚:

　　首先，2015年末開始，經(jīng)歷四萬億貨幣放水的房地產(chǎn)市場，再加上棚戶區(qū)貨幣化，可以說全國漲勢一片，環(huán)京區(qū)域和全國房地產(chǎn)市場一樣~跳漲，房價一年之間便翻倍。

　　這種情況，當然是不正常的，必須得治，于是北三縣立馬就出了7.30政策，嚴控北三縣房地產(chǎn)市場，全國其他區(qū)域也相繼出臺了調(diào)控政策，但是可憐北三縣的命運和其他區(qū)域不一樣，其他區(qū)域松松緊緊，可是北三縣一直嚴控，絲毫不放松，三年時間，出臺了近100條房地產(chǎn)調(diào)控政策，樓市進入冰封狀態(tài)，能不腰斬嗎?

　　但是我們必須要知道，事出必有因，國家政策一定有他道理的:2017年開始，京津冀一體化進入快速推進階段，疏解北京非首都功能，大量產(chǎn)業(yè)和人群往外疏解，北三縣因為距離北京核心區(qū)域近，是重要承接地，產(chǎn)業(yè)疏解到北三縣，大量人群也要疏解過來，如果北三縣超高的房價，就做不到有效有序的疏解，人才過來怎么樣安家?怎么樣樂業(yè)?

　　所以，我們可以理解為房地產(chǎn)市場的嚴控政策，就是為到北三縣發(fā)展的年輕人一個輕松置業(yè)的機會。

　　現(xiàn)在過去近四年了，北三縣(燕郊，大廠，香河)區(qū)域的房地產(chǎn)市場怎么樣了呢?

　　一個字，穩(wěn)。

　　首先，沒有大量投機炒房客(所謂投機炒房和投資炒房不一樣，投機是買入后，較短的時間賣掉，賺信息差、時間差的錢，國家當然嚴厲禁止)，現(xiàn)在也沒有售樓處人山人海搶房，沒有一天一個價等等情況出現(xiàn)，成交價格也是嚴格按照房管局備案單價執(zhí)行，房價雖然略有浮動，但是都在合理的區(qū)間運行。

　　當然，區(qū)域利好政策也是需要我們重點關(guān)注的:

　　北三縣與通州副中心一體化發(fā)展，一些重大利好接踵而來:

　　一，大量北京高端產(chǎn)業(yè)，由北京領(lǐng)導(dǎo)層和河北領(lǐng)導(dǎo)層共同協(xié)定，已經(jīng)落地北三縣。除了引進大量高新人才，還帶動了北三縣數(shù)以十萬計的就業(yè)崗位。