燕郊房價暴跌原因是什么？2017年6月，燕郊全面限購，住宅交易開始轉冷。截至目前，二手房價格相比最高點普遍腰斬。不少樓盤從最高點3.5萬元/平米，跌至目前1.5萬/平，縮水超6成。不少小戶型二手房掛牌價為1萬元/平米，仍然無人問津。

　　眾所周知，燕郊去年之所以能火起來，大概率的原因是因為北京等周邊城市限購導致的資金外溢，恰好燕郊就成了他們的獵物，所以不偏不倚地選擇了燕郊，再加上北京的上班族口袋里的錢和資格都不行，最后也只能退而求其次選擇在周邊買房，看地理位置，燕郊是到北京最近、也是交通最便捷的，所以首當其沖地這些需求和資金都涌入了燕郊。

　　但是管理層并非不知道這其中的緣由，今年以來隨著“房住不炒”的提出，像燕郊這樣投資者占比較大的城市怎么可能不首當其沖地受到政策的制約呢？故而隨著兩道密令的下發(fā)，燕郊的投資客逃的逃、傷的傷，傳導到樓市成交和價格上都不可能不下跌。

　　李嘉誠曾經(jīng)說過，資金尋求的庇護往往具備兩個條件，一個是安全的地方，另一個才是賺錢，如今的燕郊市場無疑是不安全的，因為購房需求被壓制住了，很多投資者想賣房套現(xiàn)無疑成了不可能，所以聰明的投資者都會給自己留好后路，而現(xiàn)在恰恰就是最好的拋房時間節(jié)點，因為再晚不僅持有成本在日益增加，后面要發(fā)生什么變故真的心里沒底。很多時候震懾作用大于實際的傷害，就是這個道理。

　　其實換個角度看，首先北京副中心東遷，對于燕郊來說又是利好，此外據(jù)傳聞更大的利好是地鐵平谷線經(jīng)過燕郊，這條地鐵據(jù)悉會提前至后年底開通，如果真的如此的話那燕郊就真的有大把的機會，而且現(xiàn)在燕郊的樓市算是谷底了，也大概率是抄底的好機會，因為很多投資的業(yè)主因為房價沒有達到預期，甚至很多高位進入的已經(jīng)開始虧錢了，現(xiàn)在不賣越往后虧的越多，所以他們都在伺機減輕虧損，因此看來也是剛需談價錢的最大機會，不排除運氣好的，可以撿漏買到稱心如意的低價好房。處于下滑通道的燕郊開發(fā)商讓價空間也很大，因此綜合來看，確實是剛需買房的機會。

　　燕郊樓盤推薦-嘉都

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