通州燕郊房價未來走勢預(yù)測？從2015年左右均價1萬多，到2017年上半年的均價近3萬，再到如今跌回2015年的房價水平，燕郊樓市在三年多的時間里上演了一輪“過山車”行情，這背后的主要原因是什么呢？通州燕郊房價未來走勢又將如何呢？
稍微有些關(guān)注樓市的朋友，應(yīng)該或多或少知道燕郊這么一個曾經(jīng)吸引絕大數(shù)北漂人的地方。就在雄安新區(qū)設(shè)立和樓市調(diào)控加碼到來之前，位于河北的燕郊被很多人認為將會成為北京的另一個城區(qū)。燕郊因為其僅僅距離北京30公里的區(qū)域位置，幾乎成為了每一個北漂融入北京最觸手可及的方式。然而，今年以來的燕郊出現(xiàn)最多的消息卻是大跌和破產(chǎn)。所以，燕郊房價神話真的就此結(jié)束?我們也該急流勇退嗎?
其實，你眼中的“暴跌”燕郊正在經(jīng)歷一場蛻變！
高鐵：北京至唐山的鐵路將于2019年開工，2022年完成。
高鐵作為一個城市房價重要支撐，一直都是大家對于未來房價有無潛力的重要判斷依據(jù)。而據(jù)最新消息，曾經(jīng)因為缺少高鐵的燕郊即將迎來一條新的高鐵路線。該條高鐵路線從北京通州途徑燕郊終點至唐山市，時速200公里，總長約148.7公里。
環(huán)境：燕郊正在進行一場違建拆除風(fēng)暴。
違章建筑對于一個城市風(fēng)貌到底會產(chǎn)生什么樣的影響，相信大家都不陌生吧。為了能夠讓燕郊這個曾經(jīng)只有瘋狂蓋樓的城市改變以往形象。如今的燕郊正在進行一場拆除違建的風(fēng)暴，讓這個小鎮(zhèn)變得更加整潔有吸引力。
醫(yī)療：京津翼一體化醫(yī)療正在到來。
醫(yī)療作為買房必須關(guān)注的問題，自然也是一個區(qū)域房價能夠持續(xù)下去的重要的原因。那么，燕郊作為一個京津翼一體化醫(yī)療體系下的受益者，自然是當(dāng)仁不讓的。
高速：京秦高速已經(jīng)開通，還有更多的在路上。
雖然說燕郊距離北京最近的距離不過是30公里而已，但是如果沒有一個完善的高速體系總是會讓人覺得差了些什么。所以呢，隨著京秦高速的開通，以及燕郊南外環(huán)公路將進一步延伸至北京通州。還有其他正在規(guī)劃中各種交通線路建設(shè)，未來的燕郊與北京之間距離將會進一步縮短。
房屋：燕郊的房屋數(shù)量將不再增長。
就在燕郊各種外部配置都在快速完善中時，燕郊內(nèi)部卻已經(jīng)停止了一切房屋建設(shè)。這樣的內(nèi)外差異意味著什么?意味著在很長一段時間內(nèi)，燕郊的房子只會越來越少，這個北京旁邊的小鎮(zhèn)將會隨著各種生活配套設(shè)施的完善變得更加物以稀為貴。再換一種說法就是未來的燕郊供需關(guān)系將會進一步失衡，在越來越多的北漂聚集下，這個小鎮(zhèn)已經(jīng)不再接受你了。
最后，不可否認的是，曾經(jīng)燕郊房價是進行了一場快速的跌落，只是當(dāng)?shù)渲螅降资菍瓉沓椎臅r機還是說就此沒落呢?反正，當(dāng)你還在網(wǎng)上跟風(fēng)燕郊樓市大跌時候，這個燕郊早已經(jīng)開始完善自己的缺陷。曾經(jīng)是房價下的一些因素都在開始轉(zhuǎn)變?yōu)槲磥矸績r上升的基礎(chǔ)。那么，你覺得未來的燕郊到底是會曇花一現(xiàn)般沒落，還是重新煥發(fā)新生呢?這個經(jīng)歷了大起大落的小地方，還會再次輝煌嗎?