作為環(huán)京樓市的代表城市，燕郊購(gòu)房客群大多是承接北京外溢需求，而其中投資炒房的比例過高，導(dǎo)致整體房?jī)r(jià)上漲過快，個(gè)別樓盤甚至最高曾達(dá)到4字頭的均價(jià)。
今年3月份，廊坊宣布限購(gòu)升級(jí)，主城區(qū)（含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)）、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策。
限購(gòu)政策下，有資格的買方減少，而擁有房產(chǎn)的炒房者急需出手，導(dǎo)致燕郊房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)大幅下滑。
根據(jù)鏈家網(wǎng)成交系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，燕郊二手房?jī)r(jià)格于今年4月份達(dá)到最高點(diǎn)，掛牌均價(jià)為32633元/平米。自此之后開始持續(xù)下滑，截止到10月份掛牌均價(jià)為23068元/平米，價(jià)格下跌幅度接近萬元；從供需走勢(shì)來看，3月份新增房源量為2220，帶看量為41576達(dá)到年內(nèi)峰值。但到了10月份，新增房源量為3841，帶看量卻僅為6605。
三河租房信息：碧桂園時(shí)代城
價(jià)格： 均價(jià)約32000元/平方米
樓盤地址：燕順路與神威北路西南300米(華堂高爾夫東側(cè))
主力戶型：二居、 三居
碧桂園時(shí)代城，占地面積約10萬平方米，總建筑面積約33萬平方米。
三河租房信息：匯福悅榕灣
價(jià)格： 均價(jià)約17000元/平方米
樓盤地址：燕郊潮白河畔行宮西大街與燕順路交匯口
主力戶型：一居、二居、三居
匯福悅榕灣項(xiàng)目位于京東燕郊潮白河?xùn)|畔，與天安門直線距離30公里，首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里?？傉嫉孛娣e1050畝（70萬平米），總建筑約180萬平米。匯福悅榕灣項(xiàng)目采用明廚明衛(wèi)、南北通透的設(shè)計(jì)風(fēng)格。
壹克拉公館
價(jià)格： 待定
樓盤地址：燕郊燕順路930總站北側(cè)
主力戶型：一居、 二居、 三居
壹克拉公館選址京東燕郊景觀大道燕順路東側(cè)，京東潮白河濕地公園直線距離400米，北望燕郊新城八大重點(diǎn)工程之一韓國(guó)首爾園，與通州國(guó)際新城隔河對(duì)望。項(xiàng)目共16棟樓，16層-18層板樓，兩梯兩戶和兩梯三戶，戶型面積為一居32平方米，47平方米和50平方米， 兩居戶型面積為80平方米-90平方米，三居戶型面積106平方米，2012年12月31日入住 。
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