過去已經(jīng)過去，未來即將到來。 站在2015年底，回首這一年香河16年房價，互聯(lián)網(wǎng)+橫行，豪宅林立，深圳，房價跳水，效應(yīng)，名人撕逼……在熱鬧的樓市，我們不只是看客，我們?yōu)閹资f+的項目而驚嘆，也為不斷上漲的房價而苦惱。

機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至12月21日，北京市純商品房簽約52650套，成交均價29512元/平方米，同比上漲9.9%。 與此同時，北京市二手房簽約套數(shù)已見頂峰，較2014年全年套數(shù)增長80%以上。

還記得2014年唱衰樓市的旋律，但事實告訴我們，政府再次救市，一波利好政策出臺，讓房價持續(xù)上漲，購房者繼續(xù)爭搶。 總而言之，今年北京樓市交出了一份令人滿意的成績單。 新房和二手房成交雙雙增長，千億房企繼續(xù)保持良好勢頭。 不僅如此，政府還從賣地中獲利頗豐。 2015年，北京土地市場以土地出讓金2032億元收官。 盡管全年土地出讓數(shù)量較去年下降23%，但總出讓金上漲約6%，創(chuàng)歷史新高。

北京各地塊的樓面價也高于周邊地區(qū)的售價。 “面粉比面包貴”已是不爭的事實。

業(yè)內(nèi)分析人士認為香河16年房價，2016年，在樓市“去庫存”的基調(diào)下，政策將趨于寬松； 化解產(chǎn)能、刺激需求的刺激政策出臺將是大概率事件，房價也可能再度普遍上漲。 “房地產(chǎn)扶持政策不斷出臺刺激需求不斷釋放，重點城市高地價也將被動推高房價?！?中指研究院白彥軍表示，他預(yù)計明年房價上漲2%。

誠然，整體庫存繼續(xù)上升。 面對去庫存的大方向，有人短視，有人看漲。 但大多數(shù)人仍然堅信一線城市的房價一定會上漲。 在北京部分地區(qū)，周邊房價僅3萬元/平方米，地價卻高于4萬元/平方米。 地價這么高，不行，開發(fā)商死定了。 當(dāng)然，政府是仁慈的，不會讓開發(fā)商受這么大的苦，所以房價下跌的希望太渺茫了。 在記者與眾多開發(fā)商的溝通中，無論今年的業(yè)績?nèi)绾?，大多都會透露明年的會議消息。

等待房價下跌的網(wǎng)友們請醒醒，2015年北京房價大幅上漲，2016年北京房價將繼續(xù)上漲，北京客戶的選擇越來越少。 很多人被迫選擇了大北京。 隨著京津冀一體化，大北京也在其中。 不知道你以后能不能在大北京買得起房子。 ？

以燕郊為例。 2015年，因“通州副”、“通州限購”事件，燕郊房價一度漲至每周1000元。 隨著京津冀一體化發(fā)展和平谷線等利好消息，2015年燕郊房價已突破2萬/平方米。以17,000/平方米的價格推出項目。 一條街上的藍灣開盤價更是爆出了2.3萬/平方米的價格。 燕郊2萬元以上的項目雖然寥寥無幾，卻擋不住上漲的節(jié)奏。 據(jù)多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，2016年燕郊樓市仍將迎來新一輪漲勢，房價漲至2.5萬元也在情理之中。

連燕郊都要漲到25000。 北京均價離4萬還遠嗎？ 回顧2015年，展望2016年，能不能買房，房價還在漲。