全國限購，北三縣房地產(chǎn)市場將如何發(fā)展

　　北三縣的護城河是副中心。在副中心崛起之前，北方三縣絕對不能崛起!然而，房價觸底反彈的可能性非常低。確切地說，報復(fù)性增長是不可能的。但現(xiàn)在，無論是通州還是北三縣，房價都已經(jīng)觸底，這是業(yè)內(nèi)外公認的事實。未來，該地區(qū)的房價走勢將像爬梯子一樣，一步一個腳印，緩慢而穩(wěn)定地發(fā)展。未來10年的峰值是什么?指東移后北京房價的三分之一。

　　北三縣可以說是全國乃至全球限購最嚴格的地區(qū)。海南仍然受到省級限購令的約束。燕郊只是北方三縣中的一個鎮(zhèn)。所以現(xiàn)在，它只是一個單獨的高科技禁區(qū)。就連鄰近的香河縣和大廠縣也不一樣。

　　以下一組數(shù)據(jù)可以讓每個人更容易、更直觀地感受到“監(jiān)管”背后的深刻含義：

　　房價上漲了50%，從今年的1萬元漲到明年的1.5萬元，國家已經(jīng)開始調(diào)控;

　　今年房價1.5萬元，明年房價2萬元，漲幅33.3%，調(diào)控效果顯著;

　　今年的房價是2萬元，明年的房價是2.6萬元，漲幅為30%。監(jiān)督已取得成效;

　　今年房價2.6萬元，明年3.3萬元，漲幅26.9%。房價漲幅得到控制。

　　從這些數(shù)據(jù)可以得出一個簡單的結(jié)論：“調(diào)控”政策減緩了房價上漲的速度，但并沒有阻止房價上漲的趨勢。

　　許多人“等著看”結(jié)果

　　但是，很多人總是“觀望”，不是到了100萬就買房，而是到了200萬就買，害怕繼續(xù)上漲。事實上，這也不錯。有些人默默等待了好幾年，終于意識到房價已經(jīng)漲到了他們甚至買不起的地步。

　　看看房子的金字塔結(jié)構(gòu)。該土地由“上海征收”拍賣會拍賣，拍賣所得用于財政支出。目前，土地價格越來越貴。開發(fā)商根本沒有那么多錢蓋房子。銀行可以借入一部分資金，而另一部分則來自金融公司和銀行。金融公司要求10%的利息。老虎后面那么高。你還認為價格會下降嗎?這是不可能的。