河北省廊坊市三河市政府官網(wǎng)發(fā)布了《三河市人民政府辦公室關(guān)于進一步促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》。

　　意見表示，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展將是一項重要的政治任務(wù)。市政府主要負責(zé)同志為最高負責(zé)人，各相關(guān)職能部門為直接負責(zé)人。建立健全房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)絡(luò)會議制度。加強協(xié)調(diào)配合，將房價穩(wěn)定在2016年10月水平，確保與上月相比不增長。

　　在具體實施方面，意見要求，本地戶籍家庭擁有2套及以上住房的，暫停在本地購房，包括新建商品房和二手房。能夠提供3年以上地方稅務(wù)證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民，限購一套住房，包括新建商品住房和二手住房。對擁有住房或無法提供3年以上地方稅務(wù)證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民，暫停在當?shù)刭彿俊Ｇ防U的稅務(wù)憑證或社會保險不得作為購房的有效憑證。此外，《意見》還要求嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策。

　　三河市位于首都東門，燕郊隸屬于三河市。近年來，隨著北京周邊房地產(chǎn)市場的快速崛起，投資者的參與度逐漸增加。今年3月以來，周邊北京地區(qū)的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策逐步收緊，對周邊北京房地產(chǎn)市場的調(diào)控已形成“包圍圈”。

　　5月15日，河北省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》。根據(jù)《意見》，外地人在周邊首都和熊某購房，必須提供3年的社會保障或納稅證明。

　　6月2日晚，廊坊市的具體政策開始實施?！兑庖姟穼⒗确恢鞒菂^(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市、文安縣確定為限購區(qū)?！兑庖姟芬螅谙拶弲^(qū)域內(nèi)，能夠提供3年及以上當?shù)厣鐣ｋU繳納證明或納稅證明的非本地戶籍家庭，限購一套住房。這也是繼3月21日住房限購政策出臺后，廊坊房地產(chǎn)市場發(fā)布的又一升級實施意見，旨在進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，北京周邊地區(qū)流動人口眾多，三年社保計劃可能會打亂他們的購房計劃，這對北京周邊地區(qū)的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重大影響。他指出，現(xiàn)有的政策是相對嚴格的，關(guān)鍵是要執(zhí)行這些政策。今后，在繳納社保之前買房，或者在簽訂合同之前買房，也需要提高警惕。

　　隨著政策的全面收緊和北京房地產(chǎn)市場的快速降溫，4月份環(huán)京房地產(chǎn)市場開始呈現(xiàn)逐漸降溫的趨勢。