從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，具有購(gòu)買價(jià)值，居住功能與北京其他板塊無異。而且由于北京戶口限購(gòu)門檻高，增加了燕郊的需求。對(duì)其價(jià)值回歸持樂觀態(tài)度。
北三縣位于北京市的東部，包括昌平、順義、平谷三個(gè)地區(qū)。作為北京的“后花園”，北三縣地處優(yōu)越，交通便利，自然環(huán)境清幽，這些因素也使得它成為了不少人的購(gòu)房熱點(diǎn)。
北三縣的房子還有購(gòu)買價(jià)值嗎?從以下幾點(diǎn)來分析：
1：在北京城市副中心的輻射和協(xié)同發(fā)展的步伐下，燕郊無疑將成為承接外溢人口的第一選擇，加之北京軌交線路建設(shè)的加持，這些都是其他環(huán)京其他城市在短時(shí)間內(nèi)無法超越的。
2：戶籍制度單列管理，這句話短期來說，燕郊身份已特殊化，所以戶籍單列化管理，中短期內(nèi)燕郊不排除由河北省zf直管，從而在現(xiàn)實(shí)中更好地與北京相關(guān)zf直接溝通對(duì)接，長(zhǎng)期來說，不排除未來劃京的可能性。
3：通過一些北京醫(yī)院的外溢性支持，推動(dòng)燕郊與北京在醫(yī)院檢查結(jié)果層面的互認(rèn)和醫(yī)保的跨區(qū)域使用。目前燕郊與北京已經(jīng)在逐步實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域雙向轉(zhuǎn)診、同級(jí)醫(yī)院檢查檢驗(yàn)結(jié)果互認(rèn)。且在一些北三縣的醫(yī)院，可以北京醫(yī)保結(jié)算。從而推動(dòng)北三縣與北京在醫(yī)療體系層面的同城化。(39家北京醫(yī)療機(jī)構(gòu)與北三縣開展技術(shù)幫扶、遠(yuǎn)程診療、專家坐診等合作，北京朝陽(yáng)醫(yī)院、友誼醫(yī)院等4家市屬醫(yī)院對(duì)口支持燕郊燕達(dá)醫(yī)院成為三甲綜合醫(yī)院，北三縣21家二級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)京津冀異地就醫(yī)直接結(jié)算。)
4：北京中小學(xué)、幼兒園與北三縣14所學(xué)校合作辦學(xué)，可新增小學(xué)和初中學(xué)位2000余個(gè)。燕郊5所學(xué)校與通州區(qū)、海淀區(qū)開展跨區(qū)域聯(lián)合教研。
5: 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接逐步成型。北京與北三縣2019年以來連續(xù)4年舉辦項(xiàng)目推介洽談會(huì)，累計(jì)簽約項(xiàng)目160余個(gè)。北三縣圍繞重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)延伸布局，培育引進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)319家、科技型中小企業(yè)2973家。過去四年來，北三縣已累計(jì)簽約項(xiàng)目161個(gè)，意向投資額累計(jì)1080億元。
6: 生態(tài)環(huán)境改善成效顯著。通州區(qū)與北三縣已簽訂協(xié)議加強(qiáng)交界地區(qū)生態(tài)環(huán)境治理，在區(qū)域大氣污染防控、流域水環(huán)境修復(fù)、土壤污染治理、垃圾處置、水資源利用五方面統(tǒng)一管控。潮白河干流近22年首次全線水流貫通。
7：2023年1月29日，國(guó)家發(fā)改委通過“問答的形式公布了《推動(dòng)北京市通州區(qū)與河北省三河、大廠、香河三縣市一體化高質(zhì)量發(fā)展》的具體內(nèi)容。其中，最重要的就是官宣建立“理事會(huì)+執(zhí)委會(huì)”共管機(jī)構(gòu)：
一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。組建理事會(huì)作為決策層，負(fù)責(zé)研究議定區(qū)域內(nèi)重大問題，協(xié)調(diào)兩省市有關(guān)部門、北京城市副中心、通州區(qū)、廊坊市及北三縣統(tǒng)籌推進(jìn)重要改革舉措、重大工程項(xiàng)目、重點(diǎn)工作事項(xiàng)，督促推動(dòng)任務(wù)落實(shí)。
二是扎實(shí)推進(jìn)工作。理事會(huì)下設(shè)執(zhí)委會(huì)，負(fù)責(zé)研究擬訂制度規(guī)則、重點(diǎn)規(guī)劃、工作要點(diǎn)、支持政策、改革事項(xiàng)、重大項(xiàng)目等，報(bào)請(qǐng)理事會(huì)同意后協(xié)調(diào)各方面推進(jìn)落實(shí)。通州區(qū)與北三縣的合作協(xié)同已經(jīng)提出多年，之前，北三縣除了官員任命之外，基本上都聽命于通州區(qū)，實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管控”，號(hào)稱“半入北京”。
①依法賦予通州區(qū)與北三縣部分省(市)級(jí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理權(quán)限
?、谥С直本┦袑賴?guó)有企業(yè)以市場(chǎng)化方式參與北三縣城市綜合開發(fā)
?、郾本┦?、河北省將創(chuàng)新體制機(jī)制，在通州區(qū)與北三縣現(xiàn)有工作對(duì)接機(jī)制基礎(chǔ)上，構(gòu)建與一體化高質(zhì)量發(fā)展相適應(yīng)的管理架。
北三縣購(gòu)房政策大調(diào)整，下周起香河、大廠、燕郊恢復(fù)辦理!
據(jù)了解，根據(jù)《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(「2017」61號(hào))，自2017年6月，暫停辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。
那么，三河、燕郊是否按河北省住建設(shè)廳的最新通知落實(shí)執(zhí)行，恢復(fù)辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)
廊坊市住房公積金管理中心發(fā)布廊坊市關(guān)于“住房公積金異地住房貸款工作”的最新消息
自2020年12月15日起，在全市全面開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。廊坊市主城區(qū)( 含廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣恢復(fù)辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金、在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。申請(qǐng)異地貸款的職工，與申請(qǐng)本地貸款的職工享有同等權(quán)益，不在設(shè)置附加條件。
也就是說，下周開始，三河市住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)就恢復(fù)辦理了。想買房的朋友們可以放心了。
異地個(gè)人住房公積金貸款辦理流程：
一、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
二、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
三、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
四、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
五、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
注意：以上公積金異地貸款流程僅供大家參考，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的為準(zhǔn)。