香河房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲的理由：

1、漲——靠近北京，受北京房?jī)r(jià)的直接影響。

2、漲——北京作為一個(gè)市，人口數(shù)量巨大，相當(dāng)于英國(guó)1/3的人口，需求旺盛。溢出效益很大。

3、漲——十八大后，“京津冀一體化”協(xié)同發(fā)展正式拉開篇章，定為國(guó)家戰(zhàn)略，類似以前上海浦東

4、漲——10年來通州副中心發(fā)展良好，香河距離較近；

5、漲——目前來看，通州有10到20年發(fā)展前景，鋼筋、水泥、人工上漲，所以香河房?jī)r(jià)會(huì)漲。

6、漲——規(guī)劃中的京唐城際鐵路，西起北京市，東到唐山市，途徑香河，15分鐘到達(dá)北京城中心。

7、漲——北京規(guī)劃七環(huán)，途徑香河，作為新城鎮(zhèn)發(fā)展點(diǎn)，將調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，協(xié)同北京告訴發(fā)展。

8、漲——政府對(duì)于環(huán)北京經(jīng)濟(jì)圈大戰(zhàn)路投資巨大，對(duì)于香河發(fā)展會(huì)有很好的帶動(dòng)作用。

9、漲——新《北京城市總體規(guī)劃》確定了“兩軸、兩帶、多中心”的城市空間發(fā)展布局，中心人口和產(chǎn)業(yè)將在15年內(nèi)實(shí)現(xiàn)東移。

10、漲——香河已經(jīng)成為北方最大的家具銷售集散地、位居全國(guó)第二位。

可能會(huì)跌的理由：

1、跌——CPI上漲，房?jī)r(jià)漲幅太小或小于CPI上漲指數(shù)，就等于跌；

2、跌——只有住宅，如果沒有商業(yè)帶動(dòng)就是一睡城，不會(huì)存在大幅上漲。。。

3、跌——在房?jī)r(jià)急劇上漲后的調(diào)整期可能會(huì)出現(xiàn)短期調(diào)整型下跌。

香河的地理優(yōu)勢(shì)非常明顯，從長(zhǎng)期看，也從國(guó)家的大戰(zhàn)略來看，必定會(huì)漲。至于長(zhǎng)得幅度，要看國(guó)家戰(zhàn)略的實(shí)施速度，以及客戶出手的時(shí)機(jī)把握。